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REPORTAJE
PROTAGONISTAS
FM&S
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Decisiones basadas en datos.
En 2025, el análisis de datos será fun-
damental para evaluar los costes y el
rendimiento. El 75% de los usuarios
citan los datos como un elemento
esencial para cumplir los objetivos in-
mobiliarios estratégicos.
Beneficios:
:
Medición del rendimiento (de in-
muebles y empleados) y los víncu-
los entre ambos.
:
Combinación de datos y referencias
para acometer mejoras, como por
ejemplo en el uso de la energía.
:
Obtención de una panorámica to-
tal de la cartera para aportar va-
lor real.
:
Ser selectivo con los datos que se
desee utilizar.
⓾
El auge de los robots.
El mercado de la robótica es peque-
ño, pero está creciendo. La venta de
robots como aparatos de limpieza
profesionales creció en más del do-
ble en 2015.
Beneficios:
:
Gestionar los costes laborales en ta-
reas específicas e incrementar la efi-
ciencia mediante la automatización.
:
Llevar a cabo con una mayor seguri-
dad tareas fuera del horario laboral,
así como trabajos peligrosos como
los que se realizan en altura.
sores, ventanas, unidades de climati-
zación, puertas y cámaras de vigilan-
cia integrados en una misma red serán
cada vez más comunes.
Efecto en el sector inmobiliario y en la
gestión de instalaciones:
:
Hay mayores oportunidades para
mejorar la experiencia de los usua-
rios finales con servicios adecuados
y a medida.
:
Obtener información que ayude a
impulsar la eficiencia y la gestión de
costes (número de visitantes, uso
de las salas de reuniones, etc.).
:
Construir edificios inteligentes en
vez de intentar acondicionar los ya
existentes.
bajo mientras se gestiona el gasto
de capital.
:
Fomentar la innovación situando a los
trabajadores en espacios de co-wor-
king o incubadoras de empresas.
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Personalización.
La tecnología está cambiando nuestra
forma de comprar y esto tendrá con-
secuencias sobre la cartera minorista.
Internet desempeñará un papel cada
vez más dominante en el recorrido del
cliente.
Efecto y recomendaciones:
:
Habrá una demanda creciente de lo-
gística de naves, especialmente de
espacios más amplios y complejos.
:
Los directores inmobiliarios tendrán
que observar sus futuras carteras y
calibrar cómo se desplazará el equi-
librio entre los espacios físicos y los
virtuales.
:
Se necesitarán diferentes habilida-
des de Facilities Management a fin
de dar soporte a estos nuevos am-
bientes.
Tecnología inteligente e
inteligencia artificial
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El espacio de trabajo inteligente.
25 mil millones de objetos conectados
estarán en uso en 2020, mientras que
en 2015 fueron 4,9 mil millones. Los
edificios inteligentes con luces, sen-
Fuente: CBRE
Fuente: CBRE