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REPORTAJE
PROYECTOS
Facility Management
Merecen distinción la marquesina
y la fachada. Por un lado, la marque-
sina que cubre los edificios sostiene
una de las mayores plantas produc-
toras de energía solar sobre cubier-
ta de Europa -20 mil metros cuadra-
dos de paneles solares-; produce una
energía superior a los 3,2 GW/h al
año, lo que supone casi un 8% de la
energía consumida en el complejo.
Ésta junto con la fachada logran que
Distrito Telefónica reduzca sus emi-
siones de CO
2
en unas 10 mil tone-
ladas.
La fachada “es un elemento clave”
-nos aseguran-, en su aparente sen-
cillez están diseñadas para regular la
luminosidad y aumentar el aislamien-
to acústico. Junto a la marquesina ac-
túa para filtrar la luz solar y mantener
la temperatura, “lo que permite un
importante ahorro en climatización”.
Las fachadas más expuestas al exte-
rior están construidas con una doble
“piel de vidrio” transparente; asimis-
mo, cuenta con un sistema formado
por tres filtros sucesivos que realizan
diferentes funciones.
Por otro lado, el sistema de clima-
tización es “altamente eficiente y de
bajo nivel sonoro”. Se han utilizado
equipos con óptimos EERs; están re-
partidos por todo el complejo más
de 14.000 inductores.
Por último, controlan remotamen-
te todas las instalaciones permitien-
do visualizar y gestionar los paráme-
tros de cualquier instalación desde
un ordenador conectado al sistema.
“Asimismo, tenemos control de pre-
sencia en todas las dependencias que
permiten un ahorro energético con-
siderable”. Para ir un paso más allá,
en diciembre de 2009 obtuvieron la
certificación ISO 40001.
Los edificios del campus han sido,
además, catalogados como
smartbuil-
ding
. Desde su inauguración -nos ex-
plican-, Telefónica ha implementado
sistemas que aúnan la eficiencia y las
personas, “optimizando el Sistema
de Control de Instalaciones, instalan-
do Equipos Inteligentes de Presencia,
que controlan la iluminación de todas
las plantas de oficina y, sobre todo,
con la instalación de seis Salas de Te-
lepresencia”.
A su vez, el complejo cuenta con
un Sistema de Reserva de Salas cen-
tralizado, así como con una única he-
rramienta de gestión de incidencias,
peticiones y reclamaciones.
Distrito Telefónica cuenta con una superficie acristalada superior a los 150 mil metros cuadrados,
en su diseño y elección del acabado se buscó un equilibrio entre la luminosidad y la filtración de
la irradiación solar.
Este equilibrio es posible gracias a la ‘piel interior’ de la fachada, que contiene un serigrafia-
do con pequeños puntos de color negro hacia el interior y de color blanco hacia el exterior. Es-
tos puntos no perjudican la transparencia. El color negro del punto interior matiza la luminosidad
que entra, y el color blanco del exterior es el responsable de que, desde fuera el complejo ten-
ga un color blanquecino que puede evolucionar hacia tonos azulados o a una escala de grises en
función de la luz ambiental.
Se distingue entre fachadas interiores y exteriores, éstas de doble ‘piel de vidrio’ cuentan con
tres filtros: el primero o exterior se encarga de reducir el paso de energía solar (en torno a un
20%) y también aísla en un 18% del ruido. El segundo o ‘costillas’ sustenta al exterior, también re-
ducen el factor solar en un 10%. Por último, la piel interior o tercer filtro se encarga de reducir la
carga térmica de manera definitiva. Las fachadas interiores cuentan con la marquesina como filtro.
El responsable de la sociedad de FM del Grupo Telefónica (izquierda)
recibe en sus instalaciones a la directora de la revista FM&S.
La fachada controla la iluminación y la climatización