Facility Management and Services 040

/ Primer trimestre 2025 86 ENTREVISTA EFICIENCIA Y Sostenibilidad La demanda de sostenibilidad ha crecido exponencialmente en los últimos años, impulsada tanto por la regulación guber- namental como por un mayor interés de los inquilinos y las empresas en operar en entornos sostenibles. BREEAM, LEED y WELL son unas certificaciones que va- lidan iniciativas sostenibles y ayudan a aumentar el atractivo de los inmuebles en el mercado. Representan una muestra del com- promiso de los propietarios con el medioambiente, y se pueden traducir en un menor coste operativo y un incremen- to de la demanda en lo que respecta a los inquilinos. ¿Qué beneficios económicos pueden esperar los propietarios al adoptar políticas ESG en la gestión de sus in- muebles? Los propietarios que adoptan políticas ESG en la gestión de sus inmuebles pueden disfrutar de diversas ventajas económicas: reducción de costes ope- rativos mediante una mayor eficiencia energética, o aumento del valor de sus activos debido a las certificaciones ESG. Además, las prácticas sostenibles me- joran la reputación de la propiedad, lo que puede atraer a inquilinos que valoran la sostenibilidad, asegurando una mayor demanda. También pueden acceder a incentivos fiscales o condiciones finan- cieras favorables, lo que contribuye a op- timizar la rentabilidad de sus inversiones. ¿Cómo se está preparando el sector inmobiliario para cumplir con los ob- jetivos de reducción de la huella de carbono en los próximos años? El sector inmobiliario está adoptando un enfoque activo hacia la meta de dis- minuir la huella de carbono. Se están implementando planes de descarboni- zación que abarcan la optimización de la eficiencia energética en los edificios existentes, el fomento de energías reno- vables y la utilización de materiales eco- lógicos en nuevos proyectos. Además, se están estableciendo alianzas con orga- nismos gubernamentales para asegurar el cumplimiento de las normativas y re- ducir las emisiones en el futuro cercano. A pesar de que aún queda mucho por hacer, hay un progreso significativo en los últimos años con respecto a la con- cienciación, y por lo tanto, se ve refle- jado en un aumento de las inversiones para la reducción de emisiones de car- bono del sector inmobiliario. Se prevé un aumento en esta práctica en los próxi- mos años gracias al compromiso de los propietarios. ¿Qué papel juega la tecnología en la optimización energética de grandes superficies? Incorporar tecnologías emergentes como la IA y la automatización de pro- cesos es esencial para optimizar la efi- ciencia operativa y reducir costes en el sector. La integración de herramientas de análisis de datos permitirá tomar de- cisiones más informadas en tiempo real y anticipar las necesidades futuras den- tro de la cadena de suministro. En última instancia, es vital adoptar tecnologías que no solo aumenten la eficiencia operativa, sino que también minimicen el impacto ambiental y social. Esto incluye la automatización responsa- ble, la digitalización para reducir el uso de papel y la implementación de siste- mas de gestión que pongan énfasis en los criterios ESG. ¿Cómo la inteligencia artificial y el análisis de datos pueden contribuir a una mejor gestión energética de los edificios comerciales? La inteligencia artificial y el análisis de datos pueden jugar un papel crucial en la gestión energética de los edificios co- merciales al permitir optimizar aspectos como la climatización o la iluminación. Con herramientas de IA, es posible pre- decir patrones de consumo energético y ajustar automáticamente los sistemas para maximizar la eficiencia, minimizan- do el desperdicio y sin gastar de más. Además, el análisis de datos puede ayudar a identificar áreas de mejora continua en la eficiencia energética de los edificios, de manera que se realice un uso más sostenible de los recursos. ¿Qué ejemplos concretos pueden des- tacar sobre el uso de tecnología para reducir el consumo energético y mejo- rar la eficiencia operativa? Un ejemplo concreto es el uso de senso- res inteligentes y sistemas de automati- zación que permiten ajustar de manera dinámica la temperatura y la iluminación según la ocupación de los espacios. Además, las plataformas de gestión energética que integran datos de consu- mo en tiempo real permiten a los admi- nistradores de edificios tomar decisiones informadas para reducir el consumo, incluso mediante la implementación de algoritmos predictivos que ajustan la demanda energética a las condiciones climáticas. ¿Cómo se puede aprovechar el análi- sis de datos para una mejor gestión de los espacios en grandes activos inmo- biliarios? El análisis de datos puede ayudar a opti- mizar el uso del espacio en grandes acti- vos inmobiliarios mediante el seguimien- to del comportamiento de los ocupantes y la predicción de la demanda de uso en diferentes áreas. Además, la analítica avanzada puede ayudar a prever necesidades futuras, mejorando la flexibilidad del espacio y su capacidad de adaptación a las cam- biantes demandas del mercado.