Facility Management and Services 039

ARTÍCULO TÉCNICO Asociaciones / Cuarto trimestre 2024 83 2. Eficiencia en el uso del agua: los siste- mas de recolección de agua de lluvia y las instalaciones de fontanería eficien- te requieren un mantenimiento regular para evitar fugas y asegurar un fun- cionamiento adecuado. Implementar sistemas de monitoreo puede ayudar a identificar problemas antes de que se conviertan en costosos. 3. Calidad del aire interior: mantener la calidad del aire es fundamental en edi- ficios sostenibles. Esto incluye la lim- pieza y el mantenimiento de sistemas de ventilación, filtros de aire y controles de humedad. Las plantas también pue- den ser un recurso natural para mejo- rar la calidad del aire, pero requieren cuidados regulares. 4. Materiales sostenibles: muchos edifi- cios sostenibles utilizan materiales re- ciclados o de bajo impacto ambiental. La inspección y el mantenimiento de estos materiales son esenciales para prevenir su deterioro. Los selladores y pinturas ecológicas deben ser revisa- dos y renovados según las recomenda- ciones del fabricante. Desafíos en el mantenimiento de edificios sostenibles Aunque la sostenibilidad ofrece múlti- ples beneficios, también presenta de- safíos específicos en términos de man- tenimiento. Uno de los principales es el costo inicial de la implementación de tecnologías sostenibles. A menudo, los propietarios pueden sentirse tentados a recortar gastos en mantenimiento, lo que a largo plazo puede resultar contra- producente. Otro desafío es la falta de capacita- ción específica entre los profesionales de mantenimiento. La sostenibilidad re- quiere un conocimiento especializado en tecnologías nuevas y sistemas de gestión de recursos. Por ello, es funda- mental invertir en capacitación y forma- ción continua del personal de manteni- miento. Estrategias para un mantenimiento eficiente 1. Planificación preventiva: desarrollar un plan de mantenimiento preventivo que incluya inspecciones regulares, limpieza y reparaciones. Esto no solo ayuda a identificar problemas antes de que se agraven, sino que también con- tribuye a la eficiencia operativa. 2. Uso de tecnología: implementar siste- mas de gestión de edificios (BMS) para monitorear el consumo de energía y agua. Estas plataformas pueden alertar sobre anomalías y ayudar a optimizar el rendimiento de los sistemas sosteni- bles. 3. Educación y sensibilización: fomen- tar la educación sobre sostenibilidad entre los usuarios del edificio. Esto incluye promover prácticas responsa- bles, como el uso eficiente del agua y la energía, y la correcta separación de residuos. 4. Colaboración con expertos: involucrar a profesionales especializados en sos- tenibilidad para realizar auditorías pe- riódicas. Estos expertos pueden ofrecer recomendaciones específicas y garan- tizar que las prácticas de mantenimien- to estén alineadas con los objetivos sostenibles. Conclusión El mantenimiento de edificios sosteni- bles es un aspecto crítico que no debe subestimarse. A medida que la demanda de construcciones ecológicas sigue cre- ciendo, es esencial que los propietarios y administradores de edificios compren- dan la importancia de un mantenimiento adecuado para maximizar los beneficios a largo plazo. Con un enfoque proactivo y el uso de tecnologías adecuadas, es posible mantener estos edificios en con- diciones óptimas, garantizando así su contribución a un futuro.