Facility Management and Services 039

ARTÍCULO TÉCNICO SMART Buildings & Cities cularmente relevante para los Facility Managers. Estas personas se enfrentan diariamente a la compleja interacción generada entre sistemas técnicos, orga- nizacionales y de información. La transformación digital en la práctica En el núcleo de esta transformación, “openBIM proporciona la base para da- tos estructurados e interoperables que son accesibles en todo el entorno cons- truido”. Los avances recientes en están- dares como IFC 4.3, junto con las espe- cificaciones de entrega de información (IDS) y el formato de colaboración BIM (BCF), están revolucionando la manera en que los Facility Managers gestionan la información de sus activos. La gestión eficiente de estas interac- ciones determina no solo el éxito ope- rativo, sino también la sostenibilidad a largo plazo de los activos. La perspectiva de sistemas ofrece una propuesta de valor clara y contundente: entregar me- jores resultados para las personas y la naturaleza a un menor coste general. La integración de tecnologías emer- gentes como sensores IoT, inteligencia artificial y análisis avanzado de datos está permitiendo un mantenimiento más predictivo y una operación más optimi- zada de las instalaciones. Sin embar- go, es fundamental comprender que el tradicional modelo as-built no resulta suficiente para la fase de operación. Los Facility Managers requieren un modelo que, aunque geométricamente más sim- ple, esté enriquecido con información relevante para la operación y el mante- nimiento. Hacia un futuro más integrado Como destaca buildingSMART Interna- tional: “La transformación digital del entorno construido requiere un cambio fundamental en cómo pensamos sobre los activos construidos: desde proyectos aislados hasta sistemas integrados que entregan valor a lo largo del tiempo”. Esta perspectiva resulta especialmente relevante para el Facility Management, donde la visión a largo plazo es esencial. El futuro del Facility Management re- side en la capacidad para aprovechar esta convergencia entre los mundos físico y digital. Los gemelos digitales, fundamentados en estándares abiertos, permitirán no solo gestionar los activos de manera más eficiente, sino también contribuir significativamente a los obje- tivos de sostenibilidad y resiliencia que nuestra sociedad demanda. La adopción de una perspectiva de sistemas, respaldada por openBIM y gemelos digitales, representa una oportunidad única para transformar el Facility Management. Esta transforma- ción permitirá optimizar operaciones, mejorar la integración entre sistemas y tomar decisiones más informadas, todo ello, conduciendo a una gestión más sostenible de los activos. En definitiva, nos encontramos en un momento crucial donde la convergencia de tecnologías digitales y la perspectiva de sistemas ofrecen una oportunidad sin precedentes para reimaginar el Facility Management. El éxito en esta transformación no dependerá solo de la tecnología, sino también de la capacidad del sector para adoptar una visión holística que integre personas, procesos y sistemas en be- neficio de las generaciones presentes y futuras. La perspectiva de sistemas ofrece una propuesta de valor clara: entregar mejores resultados para las personas y la naturaleza a un menor coste general / Cuarto trimestre 2024 57