Facility Management and Services 038

USOS Y APLICACIONES TIC EN Facility Management / Tercer trimestre 2024 39 bibliotecas BIM de repuestos de Saltoki, y con un sistema de asistencia al man- tenimiento mediante realidad aumenta- da, desarrollado por Innovae, empresa líder del proyecto. El desarrollo de la plataforma ha sido responsabilidad de la Fundación Tecnalia, que ha participado como agente de la Red Vasca de Cien- cia, Tecnología e innovación. ONDOAN SERVICIOS ha contribuido al proyecto aportando la visión de usuario, basada en su experiencia de mantenimiento, así como facilitando el desarrollo de un pilo- to en las instalaciones de climatización del Palacio Euskalduna de Bilbao. Esta plataforma ofrece un control total sobre el ciclo de vida de activos y edificios, op- timizando no solo el rendimiento de los activos, sino también los recursos nece- sarios para mantenerlos. Gracias a la convergencia de estas tecnologías, los gestores de instala- ciones pueden ahora prever fallos, op- timizar el ciclo de vida de los activos y reducir los costos, mientras mejoran la sostenibilidad y la eficiencia energética. La Industria 4.0 está redefiniendo los estándares del FM, y cada vez más, es- tas innovaciones se están convirtiendo en esenciales para lograr una gestión proactiva, automatizada y centrada en la experiencia del usuario. IoT: el sistema nervioso de los edificios inteligentes El Internet de las Cosas (IoT) está trans- formando el Facility Management (FM) al crear un ecosistema donde cada ac- tivo, desde los sistemas HVAC hasta los motores eléctricos, está conectado a través de redes de sensores inteligentes. Estos sensores permiten que los equipos ‘hablen’ entre sí, proporcionando datos en tiempo real sobre su estado y fun- cionamiento. Lo más revolucionario es que el abaratamiento de los sensores ha permitido que el IoT ya no sea solo una tecnología reservada para grandes em- presas; ahora, cualquier edificio, por pe- queño que sea, puede estar conectado. Gracias al IoT, los edificios se vuelven adaptativos. La iluminación y la climati- zación, por ejemplo, pueden ajustarse automáticamente en función de la ocu- pación del espacio o las condiciones climáticas, logrando ahorros de energía significativos, que en algunos casos al- canzan el 25%. Pero el verdadero poder del IoT se manifiesta en su capacidad para facilitar el mantenimiento predictivo. Por ejemplo, el proyecto Twin 4.0 de Sisteplant ha demostrado cómo los sen- sores IoT instalados en sistemas HVAC y motores eléctricos permiten un man- tenimiento predictivo más eficiente en infraestructuras complejas como el Pa- lacio Euskalduna. En este proyecto, los sensores detectan anomalías en tiempo real, lo que permite a los gestores de FM anticiparse a problemas, evitando costosas reparaciones y tiempos de in- actividad. Además, el uso de gemelos digitales y la integración de IoT en la pla- taforma de Sisteplant ha permitido una optimización del consumo energético, mejorando la eficiencia operativa y redu- ciendo el impacto ambiental. El IoT no solo mejora la eficiencia ope- rativa, sino que convierte el FM en una actividad proactiva, donde cada dato cuenta para prever y resolver problemas antes de que afecten al usuario. En com- binación con gemelos digitales y algorit- mos de IA, el IoT es el sistema nervioso que conecta cada parte de un edificio in- Gracias a la convergencia de estas tecnologías, los gestores de instalaciones pueden ahora prever fallos, optimizar el ciclo de vida de los activos y reducir los costos