Facility Management and Services 037

/ Segundo trimestre 2024 116 ARTÍCULO TÉCNICO EFICIENCIA Y Sostenibilidad desigual, ya que no todas las áreas de actividad son igual de contaminantes. Por ejemplo, el sector de la construcción es responsable del 40% del consumo ener- gético y de un porcentaje similar de las emisiones globales de dióxido de carbono. Las cifras que presenta el sector de la edificación son incompatibles con el plan europeo para descarbonizar el continente y han sido una de las causas por las que el mercado inmobiliario ha tomado la de- lantera en materia medioambiental. En este, los certificados de sostenibili- dad, como BREEAM, han terminado por asentarse en un sector cada vez más concienciado con la necesidad de trans- formar su modelo de producción. Desde nuestra experiencia, sabemos que las promociones de obra nueva ya cuentan con algún tipo de certificación sostenible y se diseñan desde un plan- teamiento eficiente y respetuoso con el medioambiente. Sin embargo, uno de los grandes retos que debemos afrontar es el de la rehabilitación energética, ya que en España el 80% de nuestro par- que inmobiliario está obsoleto. La llegada al mercado de los Certifica- dos de Ahorro Energético, también cono- cidos como CAEs o Certificados Blancos, hacen hincapié en el desempeño ener- gético de los edificios y exigen el cumpli- miento de medidas de ahorro similares a las que solicitamos las metodologías de construcción sostenible. A pesar de que los certificados y los CAEs son una herramienta útil para sa- ber qué medidas debemos introducir si queremos reducir el volumen de emisio- nes de dióxido de carbono en los edifi- cios, por el momento estas soluciones solo se aplican sistemáticamente en los proyectos de obra nueva, ya que afrontar la rehabilitación energética de nuestro parque inmobiliario implica un esfuerzo que va mucho más allá de la mera volun- tad de sus propietarios. Uno de los principales escollos para poder afrontar una renovación eficaz de nuestros edificios reside en la falta de recursos económicos por parte de las pequeñas comunidades de propie- tarios. A pesar de que los Fondos Next Generation y las políticas públicas han permitido la tramitación y el inicio de las rehabilitaciones en muchas ciudades, algunas comunidades vecinales y pe- queños propietarios deben hacer frente a una parte de los gastos operacionales. En este sentido, el sector financiero también ha contribuido con los denomi- nados créditos o hipotecas verdes, que financian con un tipo de interés menor aquellas obras o proyectos que garanti- cen su sostenibilidad. Los certificados de sostenibilidad se han asentado en un sector cada vez más concienciado con la necesidad de transformar su modelo de producción