Facility Management and Services 037

Normativa Facility / Segundo trimestre 2024 102 BREEAM ® (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) nace en 1990 y es el primer certifi- cado de construcción sostenible creado en el mundo, el que más certificados acredita y el único con villas demostrativas en 3 continentes. Es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial con +591.000 edificios certificados en 90 países desde su primera versión en el año 1990. Favorece una construcción más sostenible que se traduce en una mayor rentabilidad para quien construye, opera y/o mantiene el edificio; la reducción de su impacto en el medio ambiente; y un mayor confort y salud para quien vive, trabaja o utiliza el edificio. La certificación LEED, fue desarrollada en 1993 por parte del US Green Building Council (el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos), es un conjunto de normas y requisitos con cuyo cumplimiento se entiende que los edificios certificados son sostenibles. Es totalmente voluntario y se basa en el consenso del mercado para desarrollar construcciones centradas en la alta eficiencia energética. La certificación LEED evalúa los edificios según 6 criterios: sostenibilidad en los materiales y recursos de construcción; eficiencia y aprovechamiento del agua, durante la construcción y en el uso; eficiencia energética desde la construcción, contando además con el menor impacto atmosférico; materiales y recursos empleados que sean respetuosos con el medio ambiente; calidad del ambiente interior; innovación en el proceso de diseño. Passivhaus es un tipo de edificación diseñada para ahorrar hasta un 75% de las necesidades de calefacción y refri- geración. La poca energía suplementaria que requieren se puede cubrir con facilidad a partir de energías renovables, convirtiéndose en una construcción con un coste energético muy bajo para el propietario y el planeta. Este estándar no supone el uso de un tipo de producto, material o estilo arquitectónico específicos sino la optimización de los recursos existentes a través de técnicas pasivas. Los principios a los que atiendo son: diseño bioclimático, aislamiento térmico, ausencia de puentes térmicos, hermeticidad, ventanas de altas prestaciones, ventilación mecánica con recuperación de calor y protección solar. El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la efi- ciencia energética de los edificios, entró en vigor el día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado nº 89 (13/04/2013), siendo voluntaria su aplicación hasta el 1 de junio de 2013. El Real Decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certifica- do de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. Los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios se establecen en el Código Técnico de la Edificación. Breeam Leed Passivhaus Certificación de eficiencia energética de los edificios