Facility Management and Services 035

/ Cuarto trimestre 2023 86 BIM Y GEMELOS DIGITALES SMART Buildings & Cities El objetivo es definir un modelo de in- formación del activo tanto para las fases de diseño y construcción como para la fase de operación del activo que nos permita disponer de la información ne- cesaria para que la toma de decisiones en estas fases sea la óptima necesaria para la máxima rentabilidad del activo. La importancia del BIM y del GIS no son las propias soluciones informáticas con las que identificamos estos térmi- nos. Las soluciones GIS y de modelado BIM son el medio que necesitamos para gestionar de la mejor forma posible la información del territorio y de todos los activos que contiene. La importancia está en disponer de la información que necesitamos en cada momento de las fases de planificación, diseño, construc- ción y operación. ¿Qué buscamos con la integración de estos sistemas de información basados en GIS y BIM? Cómo ACCA Software dice “un enfoque basado en la centralidad de los datos genera una visión más profunda de la obra y del contexto urbanístico y natu- ralista de referencial. Esto permite una toma de decisiones consciente, una ma- yor participación de las partes interesa- das y procesos más rápidos y eficaces. Gracias a este nuevo tipo de enfoque, los datos GIS enriquecen el modelo BIM y el BIM a su vez alimenta los datos de los sistemas de información GIS”. Hoy en día ya podemos disponer de nuestro gemelo digital ( digital twin ) tan- to geográfico como de nuestros activos edificios o infraestructuras y disponer de nuestro modelo de información que per- mita tener la representación geométrica 3D de nuestro activo y de los datos de todos y cada uno de sus elementos, de fichas técnicas, de los datos catastrales y registrales, de los datos propios del terri- torio en el que se va a ubicar nuestro acti- vo como pueden ser datos de soleamien- to, vientos dominantes, datos sísmicos... ACCA nos da unos buenos ejemplos: “utilizando datos incluidos en mapas te- máticos GIS como, por ejemplo, dimen- siones de los edificios, áreas pavimen- tadas, áreas permeables, etc., se puede identificar la cantidad de aguas pluvia- les que es posible recoger y, en conse- cuencia, diseñar sistemas de recogida adecuados y bien dimensionados para regar zonas verdes públicas, parques y jardines”; “caso de infraestructuras de gran tamaño, por ejemplo, carreteras que también incluyen obras puntuales como puentes, estaciones de servicio, etc., se partiría desde el modelo BIM del sistema de carreteras y de las diferentes obras puntuales hasta llegar a una base cartográfica completa de datos, gracias a la integración con los datos y los ma- pas GIS”. Las ventajas más significativas de la integración entre metodología BIM y GIS, según ACCA Software, se refieren a la posibilidad de gestionar al mismo tiem- po los modelos BIM y el sistema territo- rial de referencia. Teniendo como referencia las bases geográficas vinculadas al modelo 3D, es posible capturar rápidamente los datos detectados en el campo y analizarlos a través de la funcionalidad GIS. Además, toda la información conteni- da en el modelo BIM se puede estudiar con una perspectiva más amplia que la de la obra individual. Esto permite apli- carla en el diseño y la planificación ur- bana y territorial. En definitiva, esta integración BIM/GIS favorece la realización de proyectos más Las soluciones GIS y de modelado BIM son el medio que necesitamos para gestionar de la mejor forma posible la información del territorio y de todos los activos que contiene