Facility Management and Services 035

SOSTENIBILIDAD SOCIAL Y EFICIENCIA ENERGÉTICA SMART Buildings & Cities evalúa cómo las prácticas de construc- ción y operación repercuten en este aspecto. La combinación de ambos enfoques garantiza un ambiente inte- rior saludable y sostenible. Otro punto coincidente es la preferencia por la ilu- minación natural frente a las luminarias artificiales. WELL prioriza el acceso de las personas a fuentes de luz natural y, al mismo tiempo, BREEAM ofrece espe- cificaciones sobre el rendimiento ópti- mo de la instalación lumínica artificial. Combinar ambas perspectivas permite establecer un sistema lumínico equili- brado, saludable y eficiente. El confort térmico y acústico son cuestiones fundamentales para garan- tizar el bienestar de las personas y los dos certificados exponen medidas simi- lares orientadas a ofrecer espacios que puedan climatizarse de forma indepen- diente y que estén correctamente inso- norizados para evitar ruidos molestos. De nuevo, las principales diferencias en este punto están relacionadas con el enfoque con el que se espera alcanzar este resultado: BREEAM es más incisi- vo en la instalación de un adecuado aislamiento térmico y acústico en el apartado estructural y WELL se centra en el rendimiento y la obtención de pa- rámetros vinculados con la sensación de confort del usuario. La monitorización y la medición de parámetros térmicos, acústicos, ener- géticos y de calidad del aire interior se alinean con el propio fin de los edificios inteligentes, de manera que el uso de ambas certificaciones garantiza una ex- periencia más completa a los ocupantes y mejora el rendimiento del inmueble evaluado. Beneficios para la experiencia del usuario Trabajar o vivir en edificios inteligentes aporta múltiples beneficios para el usua- rio, los cuales se multiplican si el inmue- ble cuenta con la doble certificación de BREEAM y WELL. En términos generales, las personas estarán utilizando espacios sostenibles, respetuosos con el medio ambiente y con su propia salud, carac- terísticas que se ven maximizadas en un edificio que ha sido diseñado para ope- rar de forma eficiente. Las ventajas también abarcan aspec- tos económicos, ya que un edificio inte- ligente y sostenible es más eficiente y monitoriza sus consumos, lo que poten- cialmente reduce sus costes operacio- nales y aporta un considerable ahorro monetario en comparación con el gasto y las prestaciones de uno convencional. Esto conlleva también una revaloriza- ción del activo, ya que presenta carac- terísticas superiores a las de un edificio estándar. Además, la salud física de las perso- nas está garantizada en un entorno que monitoriza la calidad del aire interior para evitar la presencia de compuestos tóxicos en el aire como los COVs (Com- puestos Orgánicos Volátiles, que están presentes en distintos tipos de revesti- mientos y barnices), preservar la salud visual gracias a una correcta ilumina- ción, utilizar materiales naturales y salu- dables o instalar un equipamiento cómo- do, como muebles y sillas ergonómicas. Por último, tampoco hay que olvidar los beneficios para la salud mental de un espacio confortable desde el punto de vista térmico y acústico. De esta forma, se mejora la productividad en el espacio laboral y el descanso en la vivienda, evi- tando que el propio entorno sea el cau- sante de trastornos relacionados con la ansiedad o el estrés. El uso de ambas certificaciones garantiza una experiencia más completa a los ocupantes y mejora el rendimiento del inmueble evaluado / Cuarto trimestre 2023 67