Facility Management and Services 035

/ Cuarto trimestre 2023 66 SOSTENIBILIDAD SOCIAL Y EFICIENCIA ENERGÉTICA SMART Buildings & Cities L os edificios inteligentes, impulsados por avances tecnológicos y enfoques sos- tenibles, están redefiniendo la forma en la que interactuamos con nuestros entornos construidos. La domó- tica va más allá de las aplicaciones que nos permiten regular la temperatura o la iluminación de una estancia desde el mó- vil; tal y como valoran los certificados de sostenibilidad como BREEAM, los edificios inteligentes también tienen el potencial de monitorizar y regular los consumos, aportando información en tiempo real que nos permite optimizar los recursos del inmueble y mejorar su eficiencia. En este contexto, las metodologías como WELL y la ya mencionada BREEAM se han convertido en guías esenciales para diseñar y construir edificios que promueven la salud, el bienestar y la sostenibilidad. La combinación de estos enfoques, aprovechando sus sinergias, puede ofrecer una experiencia del usua- rio excepcional y holística. Para entender mejor estas sinergias, es necesario destacar las características que definen cada metodología. Por una parte, BREEAM es el decano de los certi- ficados de sostenibilidad en el mercado inmobiliario. Lleva 33 años funcionando en 93 países y en España ha sido adap- tado al idioma y la normativa de nuestro país por parte del Instituto Tecnológico de Galicia (ITG) desde el año 2010. Su función principal es evaluar la sos- tenibilidad de los edificios desde un pun- to de vista holístico, es decir, planteando medidas vinculadas con la eficiencia energética, el ahorro de agua, los ma- teriales utilizados, la biodiversidad del entorno, la contaminación que genera el inmueble o el bienestar proporcionado a sus ocupantes. Por su parte, la certificación WELL es la primera del mundo orientada exclusi- vamente a fomentar la salud y el bien- estar de las personas en el interior de los edificios. Aunque es más reciente, se trata de un sello prominente que tiene un impacto especial entre los edificios de oficinas y que, poco a poco, comienza a asentarse en el sector residencial. A pesar de sus diferencias, ambas certificaciones comparten el objetivo de mejorar y garantizar el bienestar de los ocupantes de un edificio. La crisis climática nos obliga a poner el foco en la eficiencia energética y la reducción de emisiones de CO 2 , pero no podemos olvidar el impacto de los edificios en nuestra salud, ya que pasamos el 90% de nuestro tiempo en espacios cerrados, ya sea trabajando, estudiando o simple- mente estando en nuestro hogar. Sinergias clave entre BREEAM y WELL Los edificios inteligentes se diferencian de los inmuebles convencionales en la inclusión de elementos tecnológicos innovadores que les permiten mejorar su eficiencia, la monitorización de sus consumos, la seguridad de sus instala- ciones o su accesibilidad. Todas estas características son reconocidas por las metodologías de BREEAM y WELL, que exigen la implementación de medidas vinculadas a todos estos aspectos. El vínculo entre salud y sostenibilidad crea un tejido más robusto y completo para los edificios inteligentes, ya que amplía sus características, al permitir que los ocupantes se beneficien de es- pacios que no solo son energéticamente eficientes y respetuosos con el medio ambiente, sino que también están dise- ñados para fomentar su salud y bienes- tar. La doble certificación de los espacios de un edificio complementa y potencia aquellos aspectos que ambos sellos evalúan, aunque desde enfoques di- ferentes. Por ejemplo, las dos meto- dologías reconocen la necesidad de garantizar una correcta Calidad del Aire Interior (CAI), pero WELL se enfoca en estrategias específicas para mejorar la calidad del aire, mientras que BREEAM Sinergias WELL-BREEAM en edificios inteligentes para mejorar la experiencia del usuario P atricia R odríguez C ertifications & P rocedures M anager en B reeam E spaña