Facility Management and Services 035

PLATAFORMAS DE GESTIÓN Y ANALÍTICA INTELIGENTE SMART Buildings & Cities acondicionadas sin un sistema de ges- tión integral (BMS/BAS), hecho que di- ficulta el ajustar las consignas ideales de la producción para asegurar el man- tenimiento del confort al menor coste energético. Las habitaciones tienen un sistema centralizado de control de la temperatura. Utilizando sensores inalámbricos, inte- grando los datos de los termostatos de las habitaciones y gracias a la analítica de datos, ajustamos los caudales de agua fría de producción sin detrimento del confort y sin realizar inversiones cos- tosas, consiguiendo: - Mejorar la capacidad de producción de las enfriadoras un 33%, haciéndo- las trabajar en condiciones óptimas de trabajo. - Mejorar el consumo eléctrico de la producción y el transporte de agua fría un 5%. - Mejorar la vida útil de los equipos, me- nos horas de funcionamiento y menor caudal. - Detectamos errores en asignación de consigna de algunos termostatos gra- cias a la supervisión de todos los datos en la plataforma. - Mejora medioambiental proporcional al ahorro energético. - Un retorno de la inversión menor al año gracias al bajo coste de la infraestruc- tura IoT utilizada. Solución IoT para monitorizar la calidad ambiental en museos El segundo caso de estudio, que persi- gue los mismos objetivos y metas que el anterior, se centra en la tecnología de Monolitic. En este trabajo la comisión busca una solución de IoT para monitorizar la cali- dad ambiental en los museos. Se centra en modelizar unas necesidades del de- partamento de FM, en lo que se refiere a tecnología IoT, adaptado a la casuística que impide cablear una instalación sen- sórica. Las obras de arte son enormemen- te sensibles a mínimas variaciones de temperatura, humedad o iluminación. La propiedad encarga al FM la implementa- ción de una solución para monitorizar la calidad del aire en el interior del museo. El proyecto se llevó a cabo en colabora- ción entre Monolitic como proveedor de la solución y M3i como integrador espe- cialista en BACnet. Trabajando siempre en contacto con el Facility Management, quien conoce tanto los requerimientos, su propia instalación y los sistemas ya existentes. De esta manera, en la situación de partida había que recopilar datos exac- tos de las variables de calidad del aire. Y se encontraron con: - Una arquitectura compleja: edificio monumental con muros y columnas de gran dimensión. Dificultad de ins- talación de una red de transmisión de datos. Transmisión inalámbrica. - Sistema de control existente Niagara Honeywell BMS. Integración mediante protocolo BACnet. La solución elegida fue la Plataforma Bnergy.on, una solución Edge IoT para la integración de sensores y actuadores LoRaWAN ® , facilita la implantación sin necesidad de conocimientos específi- cos ni despliegue de SW adicional. Los resultados fueron: reducción de más del 50% del coste de implanta- ción; instalación sin cablear, únicamen- te colocación de los sensores de cali- dad del aire en los lugares indicados; integración plug&play de los sensores en BMS; la solución implantada es efi- ciente en cuanto al coste y a los recur- sos empleados, a la vez que abierta y escalable gracias a la integración de dos importantes estándares como Lo- RaWAN y BACnet. / Cuarto trimestre 2023 45