Facility Management and Services 035

/ Cuarto trimestre 2023 44 PLATAFORMAS DE GESTIÓN Y ANALÍTICA INTELIGENTE SMART Buildings & Cities L a Comisión de Transforma- ción Digital de la Asociación Catalana de Facility Manage- ment nace en 2018 a partir de un grupo de trabajo que, durante tres años, estuvo revisando funcionalidades del Facility Manager y cómo la tecnolo- gía podía dar respuesta. Cuentan con una web de consulta para mostrar el tra- bajo realizado. Actualmente, esta comisión aborda más temas tecnológicos relacionados con el FM, como pueden ser: big data, realidad virtual, IoT, gemelo digital y smart buildings. La comisión, hoy en día, la forman 10 profesionales del mundo del FM como son Alexandre Santacana, Francesc Tri- san, Marc Seres, Víctor Alonso, José Ma- ría Rodríguez, Toni Orive, Chema Díez, Carlos Vidal, David Gómez, Daniel Cas- cante y David Arenal (en la imagen). Durante 2023 nos hemos enfocado en soluciones basadas en IoT aplicada a servicios, los cuales os detallamos en este artículo. Monitorizando el confort gracias al IoT En este primer trabajo la comisión se ha centrado en empezar a modelizar nece- sidades de los Facility Managers, en lo que a tecnología IoT se refiere, añadien- do una primera definición, y completan- do el documento con un par de casos prácticos de éxito, a modo de ejemplo. Buscábamos analizar las aplicacio- nes, implementaciones y beneficios de las soluciones tecnológicas que faciliten el trabajo al Facility Management. De esta manera, la misión de la co- misión en este caso de estudio no era otra que ayudar en la correcta elección e implantación de software y hardware en el ámbito del FM, así como desarrollar el conocimiento y las buenas prácticas de transformación digital en Facility Mana- gement. El primero de los casos de estudio en el que nos hemos enfocado ha sido el del ahorro energético al monitorizar el confort en el sector hotelero con la he- rramienta WiseUp. La comisión analizó la plataforma Wi- seUp Building Analytics, que apuesta por las ventajas que ofrecen IoT y BMS, uti- lizando las dos sobre la misma intranet del edificio, compartiendo los equipos de comunicación y los datos; se trata de un sistema híbrido. Sobre los sistemas de automatización y control (BMS) se implementa una capa de sotfware para la obtención y la analí- tica de datos, la plataforma IoT WiseUp. Ésta no habilita la monitorización de los valores del BMS, de otras bases de da- tos, de equipos o de sensores externos. Ofrece en cambio cuadros de mando para la gestión de los activos, reportes de costes de la operación, rendimiento de la transformación y consumo energé- tico, indicadores de impacto ambiental de las operaciones, información de los suministros, datos críticos para asegurar el confort de los espacios, la calidad del aire o el control de la legionela. El caso concreto es el de mejorar la eficiencia de la producción de frío para un complejo con 1.700 kw térmicos de frío, mediante ajuste de consignas de funcionamiento de las enfriadoras y de los caudales. El resort horizontal tiene 350 apartamentos y zonas comunes Comisión de Transformación Digital de la ACFM Análisis, aplicaciones, implementaciones y beneficios de soluciones tecnológicas