Facility Management and Services 035

/ Cuarto trimestre 2023 42 PLATAFORMAS DE GESTIÓN Y ANALÍTICA INTELIGENTE SMART Buildings & Cities L os edificios son ecosistemas complejos y su buen rendi- miento influye no solo en la factura eléctrica, sino tam- bién en el valor de la propiedad y en la satisfacción y productividad de sus ocu- pantes, entre muchas otras cosas. Sin embargo, las expectativas de disponibi- lidad, rendimiento, eficiencia energética y seguridad de un edificio aumentan al mismo tiempo que lo hacen otros retos, como puede ser el envejecimiento de las infraestructuras o la falta de recursos y presupuesto. De ahí que los profesionales encar- gados del mantenimiento de las instala- ciones necesiten encontrar un equilibrio entre todos estos retos y el de sacar el máximo partido al rendimiento del edi- ficio. La tecnología y los servicios digita- les ayudan a hacerlo posible, al mismo tiempo que permiten aumentar el ahorro energético y reducir los gastos. Históricamente, el tipo de manteni- miento más común en los edificios ha sido el correctivo, que se basa en espe- rar hasta que se produce una incidencia y, entonces, solucionarla. Este enfoque acaba dando lugar a largos períodos de inactividad, que derivan en un alto coste. De hecho, el mantenimiento reactivo es cinco veces más caro que uno pro- gramado y cuesta entre un 25% y un 30% más en reparaciones, con cuatro veces más averías y un bajo retorno de la inversión. Disponer de datos y analíticas es un importante elemento diferencial para op- timizar las operaciones, ya que permite atender las causas de los fallos incluso antes de que ocurran, además de auto- matizar los procesos de mantenimiento y la monitorización en tiempo real de los sistemas. Transformar los datos en acciones predictivas EcoStruxure ™ Building Advisor es una solución de servicios integral diseñada para mejorar el confort de los ocupantes y el valor de los activos, al mismo tiempo que reduce los costes operativos. Como parte fundamental de EcoStruxure Buil- ding, la plataforma de IoT (internet de las cosas) para edificios inteligentes de Sch- neider Electric, EcoStruxure™ Building Advisor convierte los datos en informa- ción accionable. Monitoriza 24/7 los sistemas HVAC del edificio, sea cual sea el fabricante, y detecta automáticamente incidencias a nivel de confort, mantenimiento y ener- gía. Para cada incidencia, calcula el coste económico de la misma y genera un diagnóstico con las posibles causas del problema. Los expertos remotos, jun- to con el conocimiento del personal de mantenimiento en su instalación, pro- porcionan un soporte 24/7. Monitorizando y anticipando conti- nuamente las irregularidades del sis- tema, EcoStruxure Building Advisor de Schneider Electric reduce, en promedio, un 33% las quejas de los ocupantes, un 29% el mantenimiento no programado y un 20% los costes de energía. Además, permite resolver un 80% de las inciden- cias de forma remota. Schneider Electric Un impulso a la optimización y la eficiencia en el mantenimiento de edificios