Facility Management and Services 035

/ Cuarto trimestre 2023 40 PLATAFORMAS DE GESTIÓN Y ANALÍTICA INTELIGENTE SMART Buildings & Cities Una integración anhelada y beneficiosa Quienes llevamos años en el mundo del Facility Management sabemos que la integración entre los diferentes sistemas que concurren tanto en servicios gene- rales de cualquier ámbito (industrial, in- mobiliario, de salud, de infraestructuras o de ciudades) ha sido uno de los retos más importantes a nivel de TICs. Si nos centramos en los edificios com- plejos, centros de salud, municipios y, en general, redes de inmuebles dispersos, la interconectividad de sistemas es clave para mejorar su operativa, evitar inciden- cias y ahorrar costes. En ese sentido, se establece hoy un importante cambio de paradigma y los clásicos libros de edifi- cios o aplicaciones CAFM ( Computer Ai- ded Facilities Management ) han sufrido una suerte de “sorpasso” gracias a la irrupción de habilitadores tecnológicos como la Inteligencia Artificial (IA) y la generalización de sistemas BMS y mode- los BIM (fundamentalmente en nuevas construcciones del sector público) dado que el marginal de costes que supone le- vantar un BIM en obras nuevas de cierta importancia es menos significativo que hacerlo con una obra ya consolidada. A pesar de que el tiempo está propi- ciando por ejemplo un despliegue mayor de BIM, seguimos arrastrando problemas en su concepción como lo es no planti- ficar desde el principio cuál va a ser el producto As Built (nuestro nuevo “Libro del Edificio”) entregado al promotor. Las malas experiencias de trabajos se pro- ducen porque el resultado final difiere de lo que mantenimiento necesita. El anhelo de contar con sistemas inte- grados es hoy realizable por la apertura tecnológica de las integraciones (por ejemplo el estándar API Rest), la aplica- ción de la IA en cálculo de estado de sa- lud de los activos y el pronóstico de vida y fallos (Sistemas APM) en conexión con sistemas BMS/SCADAS . Los responsables de FM y los partners de servicios requieren de sistemas que les ayuden en diferentes planos como son: - Disponer una documentación excelen- te de los activos, integrando informa- ción de diferentes orígenes. Integración BIM-GMAO-BMS/Scadas. El «sorpasso» tecnológico J osé M aría B orda V icepresidente E jecutivo de S isteplant