Facility Management and Services 034

/ Tercer trimestre 2023 92 BIM Y GEMELOS DIGITALES TIC EN Facility Management E n un mundo en constante evolución hacia la eficien- cia y la sostenibilidad, la gestión de instalaciones se ha convertido en un componente crucial para el éxito de cualquier empresa o proyecto en el ámbito de la edificación. La efectividad en el mantenimiento, operación y optimización de edificios e infraestructuras es un pilar esencial para garantizar la productividad, la seguridad y la sostenibilidad a largo plazo. En este contexto, el Building Information Mode- ling (BIM) y el Facility Management (FM) emergen como dos fuerzas convergen- tes que están redefiniendo radicalmente la forma en que concebimos, construi- mos y administramos los edificios. El BIM, con sus capacidades de mode- lado tridimensional y gestión de datos in- tegrados, permite una planificación más precisa y una colaboración eficiente en- tre los diversos actores involucrados en el desarrollo de un proyecto. Mientras tanto, el FM se enfoca en la gestión y operación efectiva de los edi- ficios una vez construidos, asegurando que funcionan de manera óptima du- rante toda su vida útil. La convergencia de estas dos disciplinas está creando un paradigma de gestión de activos cons- truidos que no solo abarca desde la con- cepción hasta la construcción, sino que se extiende a toda la vida de un edificio o infraestructura. En la actualidad, ya se ha asentado el uso de BIM en la fase de diseño de los pro- yectos constructivos, siendo una práctica que ha revolucionado la industria de la construcción en las últimas décadas. Esta metodología de modelado tridimensional y gestión de datos integrados ofrece una serie de bondades que transforman por completo la forma de abordar la planifica- ción y diseño de proyectos constructivos. Algunas de las ventajas más destacadas de la implementación de BIM en esta cru- cial etapa del proceso son: Aumento en la precisión y coherencia, reduciendo así los errores de diseño e incoherencias posteriores. Optimización del diseño y mejora de la sostenibilidad gracias a la toma in- formada de decisiones sobre el diseño en base a la realización de simulacio- nes y análisis sobre el modelo y posi- bles variantes en el diseño. Mejora de la colaboración, puesto que todas las partes involucradas en el proyecto (arquitectos, ingenieros, con- tratistas, propietarios, etc.) trabajan sobre un mismo modelo compartido, evitando así tener que traducir planos BIM: construyendo un futuro más sostenible, seguro, eficiente y funcional J uan G allostra I ngeniero I ndustrial y C onsultor S mart de TEST JG