Facility Management and Services 034

TIC EN Facility Management BIM Y GEMELOS DIGITALES Catar de 2022, es un claro ejemplo de cómo la metodología BIM ha ayudado a anticipar todos estos problemas de coor- dinación. En este proyecto, el tiempo de construcción y la precisión en la prefabri- cación han sido puntos clave de su éxito. Construcción con BIM: eficiencia y control Durante la fase de construcción, BIM si- gue siendo una herramienta valiosa. Los modelos BIM se convierten en una base sólida para la planificación y ejecución de proyectos. Los constructores pueden utilizar estos modelos para crear proce- sos de construcción precisos y optimi- zados, asignar recursos de manera efi- ciente y supervisar el progreso en tiempo real. Esto se traduce en un control más estricto del coste y los plazos. La tecnología BIM también se utiliza para la gestión de la logística y la segu- ridad en el lugar de trabajo. Los mode- los 3D permiten una mejor visualización de las secuencias de construcción y la identificación de posibles riesgos antes de que ocurran. Además, la interopera- bilidad de BIM facilita la colaboración entre todos los equipos de construc- ción, incluidos los subcontratistas, lo que reduce la probabilidad de errores y retrasos. Operación con BIM: mantenimiento predictivo y eficiencia continua La verdadera innovación de BIM se ma- nifiesta en la fase de operación y man- tenimiento de los activos. Los modelos BIM se convierten en modelos de infor- mación de edificios o infraestructuras que contienen datos relevantes para la gestión a largo plazo. Los propietarios y administradores de activos pueden acceder a información detallada sobre cada componente, desde el modelo de pomo utilizado en una puerta hasta las características de una máquina de cli- matización. El mantenimiento predictivo se bene- ficia enormemente de BIM. Los sensores incorporados en el activo pueden trans- mitir datos en tiempo real a los modelos BIM, lo que permite la detección tempra- na de problemas y la programación de mantenimiento preventivo. Esto reduce el coste de operación y prolonga la vida útil del activo. Además, BIM facilita la gestión de activos al proporcionar una vista completa y actualizada de su esta- do en todo momento. En conclusión, la Metodología BIM ha revolucionado el ciclo de vida de los activos al permitir una gestión más efi- ciente y efectiva desde el diseño hasta la operación. Su capacidad para mejorar la colaboración, reducir errores y optimi- zar el rendimiento hace que BIM sea una herramienta indispensable en la indus- tria de la construcción y la gestión de activos en la era moderna. La adopción de BIM no es solo una tendencia, sino un requisito para aquellos que desean man- tenerse competitivos y sostenibles en la gestión de activos a largo plazo. Desde Fenwick Iribarren nos hemos be- neficiado de las virtudes de esta metodo- logía, siendo uno de los estudios pioneros en España en su implementación. Su capacidad para mejorar la colaboración, reducir errores y optimizar el rendimiento hace que BIM sea una herramienta indispensable en la industria de la construcción y la gestión de activos en la era moderna / Tercer trimestre 2023 91