Facility Management and Services 034

/ Tercer trimestre 2023 90 BIM Y GEMELOS DIGITALES TIC EN Facility Management E n Fenwick Iribarren Archi- tects llevamos utilizando la metodología BIM ( Building Information Modeling ) más de una década. Ahora es una parte in- tegral de nuestro proceso de diseño. Su uso ha abarcado desde proyectos nacio- nales como la Torre Caleido o el edificio Sollube en Azca, hasta proyectos inter- nacionales como los estadios Education City, Althumama o el Estadio 974. Esta metodología ha revolucionado la indus- tria de la construcción y la gestión de los activos construidos en los últimos años. Este enfoque integral ha transformado la forma en que se diseñan, construyen y operan los edificios y las infraestructu- ras, brindando beneficios sustanciales en todas las etapas del ciclo de vida de un activo. Vamos a explorar el impacto de BIM desde el diseño hasta la ope- ración de activos durante su vida útil, destacando cómo esta metodología ha cambiado el paradigma de la construc- ción en un breve periodo de tiempo. Diseño con BIM: optimización y colaboración El proceso de diseño es la primera etapa en la que BIM muestra su impacto sig- nificativo. BIM permite a los arquitectos, ingenieros y otros consultores crear de manera colaborativa un único modelo tridimensional, preciso y detallado de un proyecto. Estos modelos no solo repre- sentan su geometría, sino que también contienen información detallada sobre sus características, componentes, mate- riales y sistemas. Esto facilita una cola- boración más eficiente entre los equipos de diseño y permite una mejor y tempra- na toma de decisiones basada en datos. Los modelos BIM permiten la detec- ción anticipada de conflictos y proble- mas de diseño, lo que reduce en tiempo y coste su solución. Además, facilita la optimización del diseño para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad. La propiedad puede visualizar el proyec- to en 3D y comprender mejor cómo se verá y funcionará el producto final. En resumen, BIM en el diseño mejora la calidad, reduce los errores y acorta los tiempos del proceso de diseño. El Estadio 974, un proyecto prefabrica- do y desmontable construido con conte- nedores de transporte para el Mundial de Metodología BIM: un nuevo paradigma en el ciclo de vida de los activos B orja G ómez M iguel -R omero A rquitecto , BIM M anager F enwick I ribarren A rchitects