Facility Management and Services 034

/ Tercer trimestre 2023 88 BIM Y GEMELOS DIGITALES TIC EN Facility Management nológico que necesitábamos en la in- dustria de la construcción, con métodos y herramientas que son garantía de un impacto positivo en todas las fases o eta- pas de los proyectos y que nos convierte en profesionales más colaborativos y productivos en nuestros procesos. Por tanto, no podemos quedarnos atrás ante el avance del sector o seguir dudando en iniciar o profundizar en la aplicación de esta metodología. Planificación más eficiente para el mantenimiento o renovación del activo. Las grandes empresas que ya han aplicado procesos BIM en esta fase, han conseguido una reducción en los costos de mantenimiento y un mayor retorno de las inversiones. Además, de la operación de activos más seguros y sustentables. En consecuencia, la metodología BIM representa la innovación y avance tec- BIM en la operación de activos La fase o etapa menos explorada con el empleo de la metodología BIM es la fase de Operación y mantenimiento de los ac- tivos. Actualmente el uso de los modelos digitales BIM es empleado principalmen- te en las etapas de diseño o construc- ción, como hemos visto previamente, dejando a un lado el gran impacto que nos trae el uso de esta metodología en las fases posteriores a la construcción de un proyecto. Podemos visualizar las grandes venta- jas que tenemos al realizar procesos de operación y mantenimiento de los acti- vos, al poseer modelos de información BIM con todos los datos y condiciones reales con que fueron gestionados en las fases anteriores. Por ello, podemos mencionar los principales beneficios que conseguimos del BIM en esta etapa: Procesos de gestión de post-construc- ción de alta calidad. Optimización de los sistemas y desem- peño de los activos. Mayor seguridad en los activos cons- truidos. Disminución en el impacto ambiental. Disminución de los costos para el fun- cionamiento del activo.