Facility Management and Services 034

/ Tercer trimestre 2023 82 BIM Y GEMELOS DIGITALES TIC EN Facility Management L a primera pregunta que nos tenemos que hacer es: ¿Qué es BIM ( Building Information Modeling) ? Todavía muchos profesionales pien- san que esto del BIM va de un cambio de uso del software . Para ellos el BIM es sustituir un software CAD (diseño asis- tido por ordenador) por un software de modelado 3D. Me gustaría comenzar este artículo con la definición buena de BIM que nos aporta la norma ISO 19650 de Gestión de la Información al utilizar BIM: “Uso de una representación digital compartida de un activo construido para facilitar los procesos de diseño, construcción y ope- ración, y proporcionar una base confia- ble para la toma de decisiones”. Debemos empezar prestando aten- ción al principio de la definición: “El uso de una representación digital”. Lo impor- tante en sí mismo no es la propia repre- sentación es su uso. El segundo elemento que debemos destacar de la definición es el término ‘compartida’. Esto es lo que lo cambia todo. El proceso tradicional del sector de la construcción nunca ha sido ‘co- laborativo de verdad’. A veces incluso los procesos de diseño y construcción parecen una pequeña guerra de todos contra todos. Con esta visión debemos tener claro que todos ‘pierden’: pierden dinero, renta- bilidad, tiempo... Se arriesgan a no tener en el plazo previsto el activo, no poder empezar nuevos proyectos, se pueden perder incluso... vidas. También la socie- dad pierde, se consumirán más recursos de los necesarios, el activo consumirá más al ser usado, los equipos durarán menos y habrá que cambiarlos antes. Si volvemos a la primera parte de la definición -“uso de la representación di- gital”- nos debemos preguntar qué usos debemos dar a esas representaciones digitales. La respuesta está en la propia definición: facilitar los procesos asocia- dos a todo el ciclo de vida del activo y proporcionar una base de información confiable para la toma de decisiones. Ahora ya tenemos que haber enten- dido bien esto del BIM como Building Information Modeling . Desde la visión de gestión de activos y de los servicios de Facility Management quizás el BIM se entendería mejor si fuera el acrónimo de Building Information Management . BIM para los responsables de la inversión. Otro error muy extendido es que el pro- yecto BIM es para los arquitectos e inge- nieros y que empieza cuando comienza BIM y ciclo de vida: la gran oportunidad para la gestión de activos J avier G arcía M ontesinos V icepresidente de B uilding SMART E spaña