Facility Management and Services 033

1 ANIVERSARIO Calidad ambiental interior tiente medioambiental (emisiones cero, bajo consumo energético…) y psicoso- cial, para trabajadores e inquilinos. Y la calidad del aire interior juega un papel fundamental para lograrlo, tal y como nos ha enseñado la pandemia. ¿Querría explicarnos el rol e impor- tancia que tiene la verificación del co- rrecto funcionamiento de los sistemas de un edificio y cómo se logra con sus productos y servicios? La única vía para mejorar es corregir los fallos, y para ello, deben conocerse. Procedimientos de auditoría como el commissioning , en el que Commtech es experta, se configuran como una herra- mienta idónea para mantener actualiza- das las funciones de un edificio, tanto en inmuebles de nueva construcción, como en renovaciones o en el seguimiento de entornos ya construidos. Este procedi- miento verifica y documenta que todos los equipos, instalaciones y sistemas de un edificio están planificados, proyecta- dos, montados y probados para funcio- nar según los requerimientos operativos de la propiedad o usuario final, y para poder ser gestionados por un personal de explotación y mantenimiento adecua- damente formado. Por último, en su opinión, ¿por qué es importante contar con certificaciones tipo LEED, BREEAM, VERDE...? Estas certificaciones aportan valor al inmueble, ya que avalan sus ventajas medioambientales y de sostenibilidad, lo que atrae inquilinos y aporta segu- ridad a los inversores. Desde ACSOS, ofrecemos servicios de performance y pretest WELL así como mediciones y auditorías para los proyectos de certifi- caciones LEED, BREEAM, DGNB, VERDE, etc. En el caso de WELL, somos la única PTO ( Performance Testing Organization ) de España. Además de ubicación, durabilidad, se- guridad y eficiencia energética, surge un movimiento, basado en criterios ESG, que suma también los aspectos psico- sociales y supone un avance hacia la sostenibilidad real. El Movimiento de Edificios Saludables incide en el impacto en nuestra salud de la calidad del aire in- terior, agua o iluminación. Persigue que las personas vivan, trabajen y se recupe- ren en edificios más sanos y sostenibles, sin olvidar que los operan compañías en un entorno de negocio, donde esta fun- cionalidad marcará un diferencial frente a sus competidores. ¿Las herramientas y soluciones de Aire Limpio contribuyen a lograr la eficien- cia energética? ¿De qué manera? Por supuesto. Cuanto más minucioso y sofisticado es un sistema de monitoriza- ción de calidad del aire, más información suministra a sus gestores, facilitando su gestión. Un buen ejemplo es SMoCAI®, nuestro sistema de monitorización de calidad del aire para edificios, con análi- sis de BigData, que ofrece una medición continua, en tiempo real, de los niveles de CO2, PM2.5, PM10, TVOCs, tempera- tura y humedad. El algoritmo analiza los datos y da un índice de calidad del aire que permite a los responsables tomar decisiones sobre datos reales e introdu- cir medidas sólo cuando sea necesario. Sumado a herramientas avanzadas de sellado de conductos, filtración y purifi- cación de aire, permite importantes aho- rros, ya que optimiza la utilización de los sistemas. ¿Qué significa el concepto de edificio ‘sano y sostenible’? ¿Cuál es el papel que juega la calidad ambiental interior en este sentido? Un edificio ‘sano’ permite cuidar de la salud de las personas que alberga. El concepto ‘sostenibilidad’ incluye la ver- Durante dos décadas hemos gestionado la calidad de aire interior de más de 350 grandes edificios de oficinas, 200 hospi- tales, 600 entornos de aislamiento (UCIs, laboratorios…) y más de 440 colegios. Durante 2022, el nuevo sistema de mo- nitorización y calidad de aire SMoCAI mo- nitorizó más de 1,5 M metros cuadrados. Además, hemos realizado más de 7.000 inspecciones de calidad de aire en hospitales y edificios comerciales -fuimos la primera empresa en España certifica- da ISO 9001 e ISO 14001 en “inspección de calidad ambiental en interiores” para edificios, quirófanos y salas de ambien- te controlado en centros hospitalarios-. También sumamos más de 1.000 proyec- tos de commissioning en edificios y cen- tros de proceso de datos (CPDs). Apostamos también por el I+D+i como elemento diferenciador, con más de 4 M€ invertidos en proyectos realizados en colaboración con instituciones como el CIEMAT, CSIC o CDTI. ¿Podría explicarnos de qué manera sus productos y servicios orientados en la calidad ambiental interior de los edificios contribuyen a cumplir los criterios ESG? ¿Por qué son tan impor- tantes estos criterios en la gestión de inmuebles? La dimensión ESG comprende criterios medioambientales, sociales y de buen gobierno corporativo, y una buena ca- lidad del aire interior facilita su cumpli- miento. En el ámbito medioambiental, nuestras soluciones evitan las emisiones GAI, y en el social, minimizan el absen- tismo y mejoran la productividad. Todo ello apoya los criterios de gobernanza, permitiendo a las empresas mejorar su imagen interna y externa, ganando valor. ¿Qué parámetros creen que aportan de verdad en el mercado valor a un inmueble? / Segundo trimestre 2023 155