Facility Management and Services 031

REPORTAJE SMART Buildings & Cities materiales reciclables y que ayuden a reducir el consumo de energía, son la clave para poner en marcha un edificio inteligente”. La tecnología disruptiva, según EADIC, es aquella tecnología que conduce a la aparición de nuevos productos y ser- vicios, que rompe con la manera tradi- cional de diseñar. “Algunos ejemplos aplicables a los edificios inteligentes lo conforman el Internet de las Cosas, la domótica e inmótica, la inteligencia ar- tificial y una de las que se ha convertido en la punta de lanza para el diseño: la metodología BIM, de allí la importancia de que hagamos énfasis en ella”. En el caso de los edificios inteligentes, “la metodología BIM cambia la operati- va; pasando de un proceso que requería reuniones presenciales de equipo y la composición individual de planos a ma- nos de cada especialista, a un proceso en tiempo real altamente colaborativo, donde se genera y gestionan de manera inteligente los datos”. Desde EADIC, nos aseguran que, las ventajas de las tecnologías disruptivas Incidencias de la tecnología disruptiva en los proyectos. Fuente: EADIC. como BIM van asociadas al hecho de que las innovaciones están al alcance de todos; se pueden reducir los costos, considerando que el trabajo colabo- rativo reduce también los plazos en el desarrollo de cada actividad, se ofrece más calidad en los servicios y fomenta la formación de los profesionales que deben aprender estas nuevas técnicas para estar a la vanguardia”. ¿Cuál es el impacto de la metodología BIM en la operativa de los edificios inte- ligentes? Según EADIC, la metodología BIM permite el diseño de una estructura sobre un modelo único en el que todos los equipos involucrados trabajan en cada una de las fases, el resultado es un producto final con una calidad estan- darizada que es de fácil evaluación por todos los miembros del equipo. “Es decir, todos los profesionales: di- señadores, ingenieros, arquitectos, cal- culistas, que colaboran en el desarrollo del edificio, lo hacen en un único lugar virtual alojado en la nube; todos tienen acceso y pueden trabajar simultánea- mente, ningún profesional debe esperar o modificar en función del trabajo del otro, por el contrario avanzan y constru- yen como equipo”, nos explican. “A su vez- prosiguen- se conforma una base de datos de la operativa del proyec- to que permite establecer el recorrido del diseño en representaciones visuales; haciendo el trabajo más confortable y con menos errores”. Para comprender mejor el impacto que ha tenido BIM en el desarrollo de los Smart building , vemos qué se ha- cía antes: diseño inicial a mano alzada; modelado de los sistemas estructurales; cálculos de la geometría de las estruc- turas; evaluación de las propiedades de los materiales; cálculo de las condicio- nes de rigidez, de los elementos, de sus uniones y de sus apoyos, en el lugar de la obra y en fase de gabinete; análisis en planos 2D; y trabajo individual de cada profesional del equipo. En la actualidad con la metodología BIM, ¿qué se hace?: diseño inicial digi- talizado; maqueta en tres dimensiones; cálculos de las estructuras en tiempo real; disponibilidad de bases de datos con las propiedades de los materiales; cálculo de las condiciones del proyec- to en tiempo real; trabajo colaborativo, se gestiona en un entorno digital co- mún. Todos los profesionales pueden coordinarse con un seguimiento en remoto, simultáneo o en tiempo real; y el trabajo no culmina con la fase de obra, se gestiona todo el ciclo de vida del edificio y sus etapas de manteni- miento. En conclusión para EADIC, “la meto- dología BIM influye directamente en los avances en el diseño de los edificios inteligentes, ha cambiado la forma de trabajar, incrementando la certidumbre en la medición y cuantificación de la obra, acortando los plazos, reduciendo los costos, y mejorando la dinámica de trabajo de los equipos. / Cuarto trimestre 2022 37