Facility Management and Services 027

/ Cuarto trimestre 2021 18 TECNOLOGÍA TIC EN Facility Management H ace ya muchos años, qui- zás más de treinta y cin- co, cuando vi por primera vez un Sistema de Control Centralizado o Sistema de Gestión Técni- ca (SGT) en un edificio. Los que ya tenéis una edad, entenderéis cuando digo que realmente era impresionante ver los pane- les metálicos (de color beis) llenos de lu- cecitas, interruptores y etiquetas que ocu- paban –y no exagero– una sala técnica de aproximadamente 14 m2 de superficie. Eran principalmente sistemas electro- mecánicos con sus correspondientes chivatos rojos y verdes, y la limitación en las prestaciones del sistema eran evidentes. Prácticamente se utilizaban solo para la puesta en marcha y apaga- do de los equipos y raramente algo de control centralizado. Hasta hace pocos años, los Sistemas de Gestión Técnica (que agrupan los BMS) todavía eran sistemas cerrados con SCADAs totalmente obsoletos que limitaban su funcionamiento, fallaban más que una escopeta de feria y los consumos energéticos y costes de ex- plotación eran muy elevados. Tal y como estaban las cosas, los ges- tores o Facility Managers de los edificios intentábamos acercarnos lo mínimo posible a la ‘sala de control’, y de esta manera evitar coger una rabieta porque la mitad de los parámetros estaban mal. En consecuencia, costaba convencer de la necesidad de asumir una impor- tante inversión implementando un siste- ma que, en caso de que no funcionara, tampoco pasaba nada grave... Obviamente, esta afirmación es total- mente errónea, ya que ha sido gracias a la evolución de estas tecnologías que en la actualidad podemos gestionar las instalaciones, los consumos y la dinámi- ca del propio edificio con mayor criterio, eficiencia y menores recursos. Desde hace unos diez años la mayoría de los fabricantes de control ya ofrecen controladores que funcionan con proto- colos abiertos, pero los SCADAs siempre dependen de ellos, por lo que la depen- dencia sigue siendo alta. Y por otra parte, las ingenierías y las propiedades cuando hacen algún diseño de control se ponen en manos de los fabricantes, por lo que volvemos al problema de base, que es la excesiva dependencia. Hacia un SCADA abierto La evolución de la tecnología nos está llevando a la implantación de un SCA- DA abierto que sea capaz de integrar a Cómo la tecnología en los SGT mejora la vida a los Facility Managers A lbert P ons P ujol S ocio director de TBA F acilities