Facility Management and Services 026

SMARTBUILDING SMART City de servicios centrales, de Daikin Europe y Daikin Industries (Japón). La solución final adoptada para la climatización consistió en la instalación de un bucle o circuito cerrado de agua, que actúa como fuente o sumidero tér- mico de las unidades de climatización VRV de Daikin de recuperación de calor, instaladas en cada planta. Así, las unidades interiores cubren las diferentes demandas que tiene cada zona e inquilinos, calefactan o refrige- ran cada espacio del edificio de forma independiente y, además, consiguen recuperar calor desde las áreas refrige- radas a las calefactadas. Las diferentes demandas simultáneas de refrigeración frente a la de calefacción en distintas zonas del edificio compensan el bucle en cada momento. Así, la actuación de las torres de refrigeración o de las cal- deras situadas en la cubierta aportan el diferencial para mantener la temperatu- ra del bucle de agua. El modo de recuperación de la ener- gía es tan eficaz que, durante ciertas épocas del año, todo el calor que de- mandan determinadas zonas del edifi- cio es aportado por el calor extraído a otras áreas, consiguiéndose un saldo nulo de energía a transferir hacia o des- de el exterior, con el consiguiente aho- rro energético. Otro aspecto por el que destaca la To- rre Sevilla es por la alta calidad de aire interior, tan importante en estos mo- mentos, gracias a su sistema de ven- tilación independiente por planta. Este sistema está concebido de forma que es posible adaptarlo, dentro de ciertos límites, a los requisitos de ventilación de cada inquilino. Por último, el sistema de control de Daikin cuenta con información segmen- tada del consumo de energía imputable a cada unidad interior, lo que permite asignar a cada inquilino el consumo que le corresponde, incluso por tramos horarios, si fuera necesario. Todos estos aspectos contribuyen a que cada inquilino o usuario pueda tener control absoluto de las instalacio- nes de climatización de su oficina, local o habitación, demandando refrigera- ción o calefacción según sus propias necesidades en cualquier época del año, manteniendo un alto nivel de ca- lidad de aire interior, al mismo tiempo que se obtienen bajos niveles sonoros, y con costes energéticos muy reduci- dos. Por su parte, desde el punto de vis- ta de la explotación, el sistema permite un control absoluto de lo que ocurre en la instalación en tiempo real, lo que facilita enormemente todas las labores de gestión y mantenimiento del edificio. En definitiva, la solución adoptada, transcurridos estos años, ha cumplido con creces las expectativas y, por su carácter pionero, ha recibido visitas y felicitaciones de clientes nacionales e internacionales que han replicado di- cha solución en sus proyectos. / Tercer trimestre 2021 25