Facility Management and Services 026

/ Tercer trimestre 2021 24 SMARTBUILDING SMART City M is mayores dolores de cabeza me los provocan siempre los ascensores y el aire acondicionado”. Estas fueron las pa- labras de un veterano promotor de la zona ante un nuevo proyecto de ofici- nas hace más de quince años. Muchos aspectos han evolucionado desde entonces en el negocio del alqui- ler de edificios; pero hay algunos, como los mencionados, que no han cambia- do en cuanto a las necesidades de los usuarios y de los gestores. En lo referente a la climatización, los usuarios demandan confort, higiene del aire, fiabilidad en el servicio y reducidos gastos energéticos; mientras que las propiedades siguen demandando flexi- bilidad, fiabilidad, reducidos gastos de explotación y rapidez de respuesta por parte del fabricante. El proyecto Torre Sevilla En este contexto, el proyecto de cli- matización de Torre Sevilla supuso un reto excepcional desde muchos pun- tos de vista. Por un lado, se requería máxima flexibilidad y adaptabilidad de la instalación a los diferentes usos que en un futuro pudieran darse en el complejo (como así ha sido, al in- cluir un hotel, un centro comercial y oficinas). Por otro, se demandaba una eficiencia energética global del siste- ma fuera de lo común, ya que el edi- ficio estaba sometido a la calificación LEED GOLD. Por si fuera poco, también era nece- sario que los costes de mantenimiento y de gestión de la instalación fueran óptimos. Finalmente, pero no por ello menos importante, también se exigían altos niveles de confort térmico, bajos niveles sonoros y alta calidad de aire, con especial incidencia en el aporte de aire limpio exterior para la ventilación, que tan importante se ha revelado du- rante la situación de pandemia que es- tamos viviendo. Para afrontar este reto, colaboramos estrechamente con la ingeniería, im- plementando soluciones ad hoc para el proyecto, contando con el apoyo de nuestros ingenieros tanto locales, como Torre Sevilla: un ejemplo de edificio 4.0 que destaca por su calidad del aire F rancisco F ernández L una D irector O ficina A ndalucía O ccidental de D aikin E spaña