Facility Management and Services 024

ARTÍCULO TÉCNICO FACILITY Services / Primer Trimestre 2021 66 L a aparición del coronavirus ha supuesto un cambio signi- ficativo en la percepción de la importancia de la gestión del aire y los sistemas de aire acondicionado. Tanto las operaciones de mantenimiento e higienización de estos, como las au- ditorías de ventilación, o los equipos de gestión y de filtrado de aire, se han con- vertido en herramientas clave en la lucha contra la propagación del virus. Todos los años se realizan campañas para destacar la imprudencia que supo- ne un incorrecto mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado. Y no es casual o por motivos comerciales, sino para tratar de evitar las consecuencias que acarrea una mala condición higiénica en estos sistemas. Estos mensajes y argu- mentos, hoy, son igualmente ciertos e im- portantes, pero el coronavirus ha puesto de manifiesto nuevos motivos que obligan a prestar la máxima atención a la calidad del aire, la ventilación, la purificación, etc. Ya no se trata solo de luchar contra el polvo, los ácaros y evitar las condiciones del crecimiento bacteriano; sino de que una mala condición higiénica reduce la eficacia de cualquier operación que se lleve a cabo contra el coronavirus. Ya sean desinfecciones ambientales, ne- bulizanciones, limpiezas de superficies, etc., la realidad es que la suciedad en los sistemas de ventilación reduce el efecto de los biocidas. Aumenta la demanda de auditorías de ventilación El contexto pandémico en el que nos encontramos hace que se ponga el foco de atención en la adecuada calidad del aire en los espacios interiores, que debe de ser garantizada durante la actividad de las personas que los ocupan. Conse- cuentemente, la auditoría de ventilación es uno de los servicios que ha cobrado mayor relevancia en los últimos meses. Los objetivos de esta auditoría son pro- veer una ventilación suficiente y efectiva, principalmente en edificios públicos, en- tornos laborales, colegios, hospitales y residencias de ancianos, garantizando las renovaciones de aire que nos marca la normativa. También persigue com- plementar la ventilación general con sistemas de control para la purificación del aire como la filtración de aire de alta eficiencia y las luces ultravioletas germi- cidas. Otra de sus finalidades es evitar aglomeraciones, sobre todo cuando no se cumplan los valores mínimos. Y por último, garantizar las dos normativas prin- cipales que regulan la ventilación de edifi- cios y locales: el RITE (Reglamento de Ins- talaciones Térmicas en los Edificios) y el HS 3 del Código Técnico de la Edificación. Eficiencia energética En el nuevo escenario que está dejando el Covid toman mayor relevancia los mo- delos de eficiencia energética que se pro- ponen tras las auditorías. Se trata de siste- mas domóticos que permiten monitorizar, a través de una pantalla y en tiempo real, la calidad del aire; así como la tempera- tura, la humedad y el aforo del espacio en el que se encuentra el usuario. Estos sistemas tienen como primera finalidad la gestión de la calidad de aire interior, fijando un objetivo alcanzable de ppm para cada sala en función de su localización. Es importante destacar que el sistema permite añadir la tecnología cuentapersonas para incorporar la varia- ble del aforo a la gestión. En segundo lugar, cumplen un objeti- vo de sostenibilidad, puesto que garan- tizan la correcta gestión energética, evi- tando la ventilación innecesaria fuera de horas de uso del espacio. También controlan una correcta temperatura y humedad para garantizar el confort de las personas que ocupan el espacio du- rante sus horas de uso, y, por último, higienizan, incorporando tecnología UV en unidades de ventilación, para con- trolar la limpieza del aire. Para concluir, también destaca el in- cremento en la instalación de equipos La importancia de la calidad del aire en tiempos de pandemia J osé C alzada D irector N acional de S ervicios T écnicos de B rócoli F acility S ervices