Facility Management and Services 024

REPORTAJE PROYECTOS Facility Management construido se están utilizando 250 kilos de recursos naturales extraídos, según la compañía-. Estos, siguiendo con el modelo tradicional, terminarán en un vertedero al finalizar su uso en el edificio. Ambos aspectos preocupan cada vez más a la Administración, a las empresas y a la sociedad en general. “La Unión Europea, a través de su Plan de Acción para la Economía Circular y del marco de indicadores de sostenibilidad Level(s), está desarrollando acciones destinadas a medir el rendimiento sostenible de los edificios e impulsando la transformación del sector de la construcción hacia un modelo circular”. En el ámbito nacional, la Estrategia Es- pañola de Economía Circular (2020) re- coge, entre otros objetivos, la reducción de la generación de residuos en un 15% y en un 30% el consumo de materiales para 2030. La realidad es que aún cuesta pasar a la acción, como ha hecho el Grupo Construcía. “Aunque tenemos presente que queda un largo camino por recorrer, nosotros somos optimistas y animamos a instituciones, empresas y sociedad en general a sumarse al cambio. Los suce- sos del 2020 nos han hecho reflexionar y mirar con lupa la insostenibilidad del mo- delo lineal actual. Nos enfrentamos a una nueva realidad y debemos aprovechar este momento para impulsar acciones que nos permitan acelerar el proceso ha- cia un modelo de construcción circular, saludable y con impacto positivo. La compañía insiste en que: “Lo mas destacado a la hora de hacer construc- ción circular es ir mas allá en el conoci- miento y la información que tenemos so- bre los materiales instalados”, el uso de materiales libres de tóxicos y que sean fácilmente desensamblables en sus componentes mas básicos, garantiza una continuidad en los sucesivos ciclos de uso del edificio. gulaciones futuras. Los edificios están pensados para ser totalmente flexibles, desmontables, para que los materiales instalados se puedan extraer con facili- dad y se puedan volver a utilizar en otra edificación sin perder su valor. Estos materiales no pueden tener ninguna sustancia tóxica y esta toxicidad no la medimos en los estándares actuales, ya que la mayoría de los productos cumplen con la normativa, sino que pensamos en toxicidades potenciales que pueden ser normativas a futuro”. En este sentido, la trazabilidad y ges- tión de los materiales instalados en un edificio -que se conocerán desde la fase de diseño-, así como el evitar residuos enviados a vertederos y la reducción del volumen total de residuos son factores que mejoran la valorización ambiental del activo inmobiliario. Pero, ¿cómo llegó Construcía hasta este nuevo concepto, hasta esta nueva manera de construir? “Hace unos años, con la incorporación al Grupo de EIG, nuestra consultora en economía circular, nos preguntamos acerca de los impactos que el sector de la construcción genera- ba tanto en las personas, como en la so- ciedad y el medio ambiente, y nos dimos cuenta de que destacaban, por encima del resto, la toxicidad humana y ambien- tal y la generación de residuos. Estos eran sin duda los dos grandes retos a los que se enfrentaba el sector de la construcción y a los que desde Grupo Construcía esta- mos haciendo frente con la aplicación de nuestra metodología Lean2Cradle® y el impulso de la construcción circular”. La toxicidad está asociada a la canti- dad de sustancias nocivas, en este caso las que contienen los productos que se utilizan en la construcción tradicional y que son desconocidos por la mayoría. Los residuos que se derivan de la cons- trucción y la demolición es el otro gran problema -por cada metro cuadrado Caso de estudio: Edificio Gonsi Sócrates Se trata de un edificio corpora- tivo de nueva construcción idea- do para alojar a empresas que ponen el foco en el bienestar de sus empleados. Es un edificio de 6.188 metros cuadrados, 1.812 metros cua- drados de terrazas interconec- tadas, 66 plazas de vehículos (también hay dos plazas para recargar vehículos eléctricos y plazas de estacionamiento bici- cletas) y cuatro plantas de usos mixtos. El complejo quiere tras- ladar no solo una nueva visión en la forma de trabajar si no ser el ejemplo de un nuevo con- cepto de construcción. Desde el inicio, se ha proyectado pen- sando en la sostenibilidad con la durabilidad de los materiales, así como un sistema constructivo que preserva el medio ambiente y la salud de las personas. Si todos los edificios se cons- truyeran como éste trabaja- ríamos en espacios más salu- dables, generaríamos menos residuos, no consumiríamos recursos naturales innecesaria- mente, protegeríamos el medio ambiente y se potenciaría la creatividad e innovación. / Primer Trimestre 2021 57