Facility Management and Services 024

REPORTAJE PROYECTOS Facility Management tividad de los usuarios que las ocupan. La ‘oficina saludable’, de la que ya ha- blábamos antes de la pandemia, ahora es más reclamada o deseada entre los usuarios de las mismas, porque además de preservar la salud, contribuye a me- jorar la productividad y la retención de personal, reduciendo así costes por em- pleado y de rotación. El diseño y la distribución de los espa- cios, los materiales utilizados en la cons- trucción del edificio o las condiciones térmicas, acústicas, lumínicas y electro- magnéticas son algunos de los elemen- tos que influyen en el nivel de salud que aportan las oficinas. Lean2Cradle® La metodología Lean2Cradle ® se basa en la combinación entre Cradle to Cradle y Lean Construction. Se trata de una me- todología innovadora propia del Grupo Construcía, donde se aplica el concepto de economía circular a la construcción. Los beneficios de esta metodología en las fases de explotación y mantenimien- to son, por ejemplo, que genera valor financiero como: “mayor valor residual; menor riesgo de mercado y regulatorio; coste de construcción igual o menor; menor coste de mantenimiento; aumen- to de la productividad de los ocupantes; aumento de la retención de clientes; incremento de la demanda”, enumeran desde Construcía. También valor social, con beneficios como menores emisiones de CO2; re- ducción de los residuos; es más salu- Primer Informe sobre la Construcción Circular en Europa El Grupo Construcía es la primera compañía constructora en desarrollar una metodolo- gía propia y certificada para construir bajo un modelo de economía circular, un modelo que no consume nuevos recursos, no genera residuos y crea espacios saludables para las personas y el medio ambiente. A través de este informe explican en profundidad la aplicación de la metodología Lean2Cradle ® en la construcción de espacios, con la que combinan los principios de Lean Construction y el paradigma de diseño Cradle to Cradle, consiguiendo generar así un impacto positivo en la economía, la sociedad y el medio ambiente. Además de la innovadora metodología de construcción circular, se dan a conocer las dife- rentes herramientas que han desarrollado para medir y tangibilizar el valor social y financiero de los espacios, que se ve incrementado con su aplicación. Los recursos se agotan y los desechos se acumulan. El sector de la construcción tradicional emplea el 40% del total de los recursos naturales extraídos por el hombre y es responsable del 36% de los residuos generados en la Unión Europea. Es hora de cambiar el modelo y apostar por una construcción que desvincule el crecimiento económico con el consumo masivo de materias primas y transformar la huella negativa en positiva. Con el mo- delo de construcción circular se construyen edificios que se revalorizan con el tiempo porque generan nutrientes en lugar de residuos. Se parte de la idea de que nada es un desperdicio, nada se deshecha. De ahí que los productos utilizados en un edificio han de ser diseñados desde el primer momento para que esto sea así, tanto en el empleo de materiales en su fabricación, como en el ensamblaje, instalación y su posterior desmontaje. Nueva sede corporativa Haya Real Estate. / Primer Trimestre 2021 55