Facility Management and Services 024

MANTENIMIENTO Y GESTIÓN EFICIENCIA Y Sostenibilidad / Primer Trimestre 2021 52 H asta el momento, el sector de mantenimiento de edi- ficios se ha visto afectado, como todas las industrias, personas y organizaciones, por el es- tado de pandemia. Todavía se arrastra- ban los efectos de la anterior crisis y la reducción de presupuestos de manteni- miento hasta niveles que comprometían la calidad del servicio (y, por supuesto, no garantizaban el valor del activo al propietario del inmueble). Y cuando se empezaba a vislumbrar una cierta esta- bilidad y crecimiento, así como nuevas propuestas de valor en el ámbito tanto de la eficiencia energética como del mantenimiento en general, la crisis del Cpvod-19 nos ha sacudido a todos los implicados con efectos importantes y posiblemente permanentes. Desde el primer momento de dicha crisis, se ha variado el objetivo en man- tenimiento y eficiencia energética de edificios en diversos aspectos debido a: Aumento de la demanda de servicios de mantenimiento de alta calidad como consecuencia de la mayor exi- gencia de los usuarios. Reformas in situ de adaptación de las instalaciones existentes a mo- delos de mayor calidad y seguridad ambiental. Exigencia de mayor disponibilidad de infraestructuras críticas por parte de los usuarios y propietarios de los in- muebles. Presencia e intervención del jefe de mantenimiento (y/o Facility Manager) en las decisiones de dirección de las compañías para readaptación de las infraestructuras a los nuevos modelos de seguridad. Incremento de la demanda de los ser- vicios de consultoría de mantenimien- to de edificios por los motivos anterior- mente expuestos. La eficiencia energética ha pasado a un segundo plano de importancia, ya que el aumento de los caudales de aire de ventilación, incremento de elementos de filtración, etc., ha provocado mayor consumo; pero no ha sido un elemento decisivo para su aplicación. Solo hay que darse cuenta de las numerosas ventanas abiertas que se observan en nuestros edificios (para mayor ventila- ción) con la instalación de climatiza- ción a pleno funcionamiento. En general, el sector ha respondido al momento de crisis sanitaria con implica- Nuevos desafíos y oportunidades en eficiencia energética y tecnología en mantenimiento J osep O rtí i L lop P residente del C omité de E dificios de la A sociación E spañola de M antenimiento (AEM)