Facility Management and Services 024

REPORTAJE EFICIENCIA Y Sostenibilidad / Primer Trimestre 2021 40 ción y el mantenimiento. “Para ello, los cambios serán significativos no sólo en el modelo de contratación, sino en la aplicación de los servicios, valorado por indicadores de calidad sobre dichos criterios”, explica Ortí. Los profesionales del sector del man- tenimiento ya han detectado que se pa- sará a un mantenimiento predictivo de la mano de la tecnología, lo que supo- ne optimización en los recursos. La eficiencia energética estará ligada a la salud, pues será un vector deter- minante para la consecución de certi- ficaciones que inciden en el bienestar de las personas bajo distintos aspectos: como la iluminación, climatización, confort, bienestar... etc. Nos referimos a las certificaciones LEED, BREEAM, WELL, por ejemplo. Otro desafío para Josep Ortí se de- riva de BIM: “En edificios existentes la herramienta o software de Facility Ma- nagement ya se considera con un ni- vel de implantación elevado, pero para los nuevos edificios diseñados en BIM, mediante modelo de gemelo digital, permitirá la gestión del mantenimiento y de la eficiencia energética a la fina- lización de la construcción y posterior explotación”. Finalmente, el teletrabajo, que ha acelerado el Covid-19, regulado o no, abre un nuevo contexto, donde la efi- ciencia energética, el mantenimiento, la rehabilitación, etc. tendrán importan- tes desafíos en todos los edificios. Desde el punto de vista de ANESE, Asociación Nacional de Empresas de Servicios Energéticos, “el actual mar- co sanitario y económico demanda que nos esforcemos en que los edifi- cios mejoren mediante actuaciones de ahorro energético y de fomento de las energías verdes. Y en ANESE defen- demos y entendemos la rehabilitación energética de un edificio como un sinó- nimo de más ahorro energético, menos gasto económico, menos emisiones de CO 2 y menos impacto medioambiental. Igualmente, creemos que esa rehabili- tación energética anima la integración de tecnología en las instalaciones y minimiza la pobreza energética. Y, a la larga, termina por ser un destacado promotor de la actividad y del empleo para los sectores de la construcción y de la energía de una forma más directa, al mismo tiempo que también reduce la dependencia energética”. Asimismo, nos indican que si tienen que destacarse por algún reto puntual de la eficiencia energética de los edi- ficios, “éste es sin duda el de la Edifi- cación de Consumo Casi Nulo, siendo conscientes de que la mayor parte del consumo de energía de un edificio se produce en sus sistemas de climatiza- ción. Y el gran desafío reside en apostar por el uso de energías renovables o in- cluso la propia orientación del edificio, por una iluminación controlada, por un aislamiento térmico, etc., para lograr así una mayor eficiencia energética”. Eficiencia energética vs Covid-19 Como decíamos, el Covid-19 ha impac- tado en uno de los aspectos que más influyen en los consumos de energía, la climatización. Sobre todo, desde que se supo que el contagio se producía por aerosoles, la climatización de los edificios ha estado en el punto de mira. Las medidas de higiene y desinfec- ción, de los espacios y superficies y personales, la distancia social, el control del aforo, la temperatura corporal, los síntomas siguen teniendo su relevancia, pero en España se ha insistido mucho en la situación que generan los espacios interiores y su ventilación, pues en mu- chas zonas, por nuestro clima, pasamos mucho tiempo en interiores. Tanto es así que se publicó una guía por parte de los ministerios de Sanidad y Transición Eco- lógica junto al IDAE: “Recomendaciones de Operación y Mantenimiento de los sistemas de Climatización y Ventilación de Edificios y Locales para la Prevención de la Propagación del SARS-CoV-2”.