Facility Management and Services 022

50 REPORTAJE PROYECTOS Facility Management rreras de vegetación y árboles, el con- fort del complejo. Además, este filtro de vegetación crea un efecto de eva- potranspiración en todo el conjunto”. Es muy importante, también, resal- tar la utilización en las fachadas de la torre de un sistema de recuperación de calor, denominado fachada activa, “que absorbe el aire caliente de la cá- mara de aire de la fachada modular y repercute en la mejora de la climatiza- ción del conjunto de la torre”. Se uti- lizará, además, especies de vegetación con escaso consumo de agua, el uso de pavimentos de colores claros para evitar el sobrecalentamiento, la reutili- zación de muros demolidos para ela- borar rellenos de tierras una vez ma- chacados y tratados, reutilización de muros de contención, etc. Si preguntamos a Fenwick Iribarren Architects, qué destacarían de este edificio, “sin duda -nos responde-, las innovaciones tecnológicas que incorpo- ra el edificio lo convierten en un pro- yecto único y diferente. Por un lado, la fachada de la torre está formada por dos capas de vidrio separadas 25 cen- tímetros entre sí. Esta cámara está co- nectada con el sistema de extracción de aire del edifico. Así, la combinación de esta cámara y las capas de control solar aplicadas sobre el vidrio forman una fachada muy eficaz desde el pun- to de vista energético, tanto en invierno como en verano. Con este sistema se evita la instalación de cortinas o persia- nas en fachada, elementos que distor- sionan la imagen del edificio. Además, Caleido incorpora materiales como composites en fachadas que están for- mados por materiales reciclados pre- sentes desde el inicio del diseño. Aunque lo más complejo de los ma- teriales se encuentra en la fachada de la torre, que es un sistema modular, a modo de puzzle, que se utiliza para desarrollar edificios en altura. Se com- porta como un puzzle que permite cierto movimiento acorde con la es- tructura de la torre”. tante de las cuatro torres más la nue- va incorporación de los estudiantes, del personal de la nueva universidad y la población de los barrios circun- dantes”. Por ello, el concepto comer- cial que han elegido reside en la idea de “espacios cambiantes, estanciales, vinculados al arte, lo urbano y la cul- tura pop. La combinación de personas con diferentes perfiles hará que Calei- do tenga una impronta de espacio di- námico y, en cierta medida, ecléctico, cambiante”, toda una novedad para la ciudad de Madrid. Desde el estudio nos aseguran que uno de los aspectos más importantes del proyecto de Caleido no es solo de- sarrollar la edificación, sino también “realizar el parque público que lo rodea, complementando los espacios urbanos de la edificación con espacios exterio- res ajardinados. Así, a Caleido le rodean áreas verdes en vez de aparcamientos en superficie, por lo que la calidad visual es un hecho diferencial respecto a otros proyectos, haciendo más amable y mo- derna la imagen de Caleido”. Caleido será toda una zona muy es- pecial, el parque público, de 33.000 me- tros cuadrados que rodea Caleido y aporta áreas de running, caminos para pasear, diferentes especies de vegeta- ción y arbóreas, etc., pretende conver- tirse en “un espacio para los vecinos de Madrid, para que practiquen deporte, para el disfrute de las familias”. El di- seño del parque está integrado en el conjunto de lo que ofrece el proyec- to Caleido, por lo que será posible dis- frutar de cine al aire libre, actuaciones o conciertos, y los paseos del recinto se adentran y conectan con Caleido para formar un “conjunto integrado”. Este parque, que rodea Caleido, se ha diseñado de tal forma que crea un colchón o barrera climática con el en- torno. “Se han estudiado simulaciones de túneles de viento aprovechando este parque para evitar corrientes de aire que molesten a los usuarios del complejo y mejorar, por medio de ba- nizar el entorno de las torres”, crean- do espacios urbanos reales, como son calles y plazas públicas, parques y te- rrazas ajardinadas, según nos explican. “La idea urbana de Torre Caleido, y lo que le otorga su singular identidad, consiste en desarrollar, por un lado, una ciudad horizontal y, por otro, una ciudad vertical”. El edificio consta de dos piezas principales (el basamento y la torre), que conforman un conjunto edificado multiuso, único en el mun- do, en forma deT invertida. Esta forma, precisamente, es la que le confiere una escala tanto en lo horizontal como en lo vertical. La torre emerge de un gran basamento que se encuentra rodeado de zonas verdes, mientras que el área multiusos dará cabida a zonas comer- ciales, una clínica deportiva y un aula magna, así como espacios deporti- vos para la universidad, aparcamiento, áreas de eventos y de reunión para la comunidad, etc. Por ejemplo, “el aparcamiento va a ser una parte muy significativa del edi- ficio y contará con una dotación para el conjunto de unas 1.250 plazas pú- blicas. Existirán dos niveles de aparca- miento (de 8 metros y 4 metros de al- tura libre, respectivamente), realizados con pantallas y losas de hormigón enta- blilladas. Este hecho le otorgará un as- pecto más típico de un museo que de un aparcamiento.También contará con amplios espacios destinados al aparca- miento de bicicletas en zonas de entra- da a torre y basamento, es decir, la en- trada a la clínica y zona comercial”. Un edificio puntero Caleido creará un nuevo espacio ur- bano en Madrid, por eso no es solo una torre más, desde el estudio dicen que va a crear “una nueva centralidad urbana en el norte de Madrid”. En la torre, se albergará un centro comercial, una universidad y un hos- pital. El objetivo de la zona comercial es “dotar de servicios, comercio y es- pacios estanciales a la población flo-