Facility Management and Services 16

33 EFICIENCIA ENERGÉTICA EFICIENCIA Y Sostenibilidad tos arquitectónicos existentes o la re- cuperación de más del 95% de los re- siduos de construcción y demolición (RCD) producidos en la obra. Castellana 77 va más allá de la van- guardia arquitectónica y que completa el perfil de Madrid, una ciudad que res- peta sus raíces, pero mirando al futu- ro. Es un proyecto que piensa en servir a sus ocupantes mediante sus servicios de mensajería interna, duchas, carga y descarga, así como de un Facility Mana- ger que gestiona y coordina toda la ges- tión de equipos de trabajo: vigilancia y seguridad 24 horas, azafatas, personal de mantenimiento y limpieza. Reconocimientos internacionales Ante todo, Castellana 77 es un ejem- plo de responsabilidad medioambien- tal y busca inspirar la regeneración del tejido urbano en su conjunto. Fruto de su ejemplaridad es la cantidad de reco- nocimientos internacionales que ya fi- guran en su haber, siendo el más des- tacado la Special Mention en los Ger- man Design Award 2019, el premio de diseño que concede el Ministerio de Economía y Tecnología alemán, y que reconoce tendencias sobresalientes a nivel nacional e internacional. Castellana 77 obtuvo durante su re- habilitación la pre-certificación LEED Oro, otorgada por el US Green Buil- ding Council (USGBC) y está ultiman- do los trámites que le permitan con- firmar dicha precertificación y con el objetivo de alcanzar el nivel platino. Además, dentro del compromiso de Castellana 77 con la accesibilidad, el in- mueble ha alcanzado la máxima certi- ficación DIGA (Distintivo Indicador de Grado de Accesibilidad) –cinco estre- llas– y se ha convertido en el primer edificio de oficinas posterior a 2010 en ostentar este nivel. Finalmente, ha sido reconocido con el “Premio a la Me- jor Arquitectura de oficinas de Espa- ña 2017-2018” en los European Proper- ty Awards Architecture. exenta de Castellana 77 y la extensión en planta de su fachada acristalada. La iluminación en el interior se realiza en su totalidad mediante luminarias LED de alta eficiencia, integradas en la viga fría multisistema y con un sistema inte- ligente DALI ( Digital Addresable Lighting Interface ) de alumbrado punto-a-punto, que permite controlar la iluminación en función de la luz natural. En quinto lugar, la sostenibilidad se refleja también en la inclusión de pla- zas para vehículos eléctricos y de ba- jas emisiones, así como para bicicle- tas. Por último, el énfasis por llevar a cabo buenas prácticas durante todo el proceso: uso mayoritario de materia- les reciclados, reutilización de elemen- la sustitución de la fachada, la renova- ción de sus instalaciones, la rehabilita- ción del parking, la reforma estructu- ral de sus plantas, así como la renova- ción de la urbanización exterior próxi- ma a Castellana 77 que ha supuesto una mejora de la imagen y el tránsito del acceso peatonal al edificio y al nú- cleo central de AZCA. Responsabilidad, eficiencia, iluminación y ambiente La responsabilidad medioambiental ha vertebrado nuestro proyecto y se inte- gra en seis ejes que, conjugados, otor- gan los más altos niveles de confort para sus ocupantes: el agua, la eficiencia energética, la localización, el ambiente interior, la iluminación natural y las bue- nas prácticas medioambientales. En primer lugar, hemos priorizado el uso eficiente del agua: el edificio con- sigue una reducción de un 49% en su consumo potable mediante la incor- poración de aparatos sanitarios efi- cientes y vegetación de muy baja de- manda de agua. Segundo, gracias a las prestaciones que ofrece la fachada y al control del consumo energético, se puede reducir al 33% el consumo anual de energía respecto a un edificio de uso convencional. Además, la cu- bierta está dotada de una instalación de paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria. El ambiente interior también se be- neficia de esta eficiencia al incorporar Castellana 77 un innovador sistema de climatización de reconocido prestigio internacional por agua frío-calor me- diante viga fría. Este sistema aporta un significativo ahorro energético y se in- tegra perfectamente a nivel estético con los espacios interiores. Además, reduce significativamente los costes de mantenimiento y no precisa apenas de mantenimiento. En cuarto lugar, destaca el hecho de que casi un 82% de los ocupantes del edificio disfrutará de luz natural gra- cias al emplazamiento, la configuración