Facility Management and Services 015

76 Así fue E l pasado 25 de octubre fue el día elegido por la Asocia- ción Española de Manteni- miento (AEM) para organizar en la sede del Colegio Oficial de Apare- jadores, Arquitectos Técnicos e In- genieros de Edificación de Madrid la vigésimo tercera edición de sus jor- nadas técnicas sobre gestión de edi- ficios, en la que participó como cola- boradora esta revista. El evento, que contó con la pre- sencia de más de 80 profesiona- les del sector y cerca de una vein- tena de ponentes, se inició con las intervenciones de bienvenida de Jo- sep Orti, presidente del Comité de Mantenimiento en los Edificios de AEM; y Jesús Paños, presidente del Colegio Oficial de Aparejadores. Se- guidamente, tomó la palabra Francis- co García, presidente de IFMA Espa- ña, quien habló sobre innovación en el servicio de mantenimiento de edi- ficios. Para ello, se refirió a las nor- mas UNE-EN 15331:2012 y UNE-EN 17007:2018 y comentó la necesidad de hacer las cosas diferentes en este ámbito, porque “innovar es la suma de la mejora de procesos y de la ayu- da de las nuevas tecnologías”, afirmó. Tras su intervención, se dio paso a la primera sesión de la jornada, centrada en la normativa y las res- ponsabilidades. En ella participaron Andrés Espinosa, Head of Enginee- ring & BI Solutions de ISS Iberia; Lars Appel, auditor jefe de DNV GL Busi- ness Assurance España; Alberto Mar- tínez, jefe del Servicio de Manteni- miento de Edificios de la Diputación de Barcelona; y Álvaro Pastor, vice- presidente de la Agrupación Comuni- dad Valenciana de ATECYR. Los dos primeros abordaron alternativamen- te las áreas en las que generalmen- te impacta el mantenimiento de edifi- cios, que son “el riesgo, el empleado, el cumplimiento, la legalidad, la sos- tenibilidad y el aspecto económico”. Además, confirmaron la necesidad de establecer “bases y estándares reco- nocidos y aceptados que aporten se- guridad y sean unas referencias de mínimos en la actividad del manteni- miento de edificios”. Por su parte, Alberto Martínez va- loró, desde los puntos de vista jurídi- co y técnico, distintos aspectos rela- cionados con la nueva Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público que en- tró en vigor el pasado 9 de marzo y que también afecta al mantenimiento de edificios públicos. En ella se esta- blecen los criterios para optar a ofre- cer servicios a la Administración, pri- mando siempre “la mejor oferta posi- ble; es decir, la que más valor aporte, y no la más económica”, según pun- tualizó Martínez. Finalmente, este bloque concluyó con la intervención de Álvaro Pas- tor, quien expuso cómo adaptarse a la mencionada Ley y cuáles son los principales criterios para poder op- tar a este tipo de licitaciones. Entre ellos, destacan “los medioambienta- les, sociales, de eficiencia energética e innovación”, enumeró; y explicó a los asistentes que participar en este tipo de concursos públicos también puede ayudar a mejorar su visibilidad y posi- cionamiento en el mercado del man- tenimiento. En la segunda sesión, enfocada en la gestión de espacios, se expu- so como caso de éxito “La implan- tación corporativa” en el Real Madrid Club de Fútbol, de la mano de David Luis Agrelo, jefe del departamento de Mantenimiento y Adecuaciones del club. Por su parte, Francisco Vázquez Medem y Jaime Méndez, presidente y director de Proyectos de 3g Offi- ce, respectivamente, comentaron las tendencias de futuro en Workplace. La jornada finalizó con una sesión dedicada a las nuevas tecnologías con la intervención de cuatro ponen- tes: Óscar Fernández Mora, Building Control Sales Manager de Schneider Electric; Gaizka Elosegi, Chanel Ma- nager Sisteplant; Juan Gallostra, presi- dente de JG Ingenieros; y Carlos Díez y Mª José Sevillano de Inmotechnia. El Internet of Things, los drones, el Cloud Computing, la realidad virtual y la aumentada crearán valor: se maxi- mizará la eficiencia de los edificios, se optimizará la comodidad y la producti- vidad y se aumentará el valor de los in- muebles. Las nuevas tecnologías per- mitirán predecir acciones, controlar la salud de los equipos previniendo erro- res, fallos, etc. Estamos inmersos en un viaje hacia la transformación digital, y junto a la tecnología creceremos, pero hay un concepto transversal al que ha- brá que atender: la cyberseguridad. Éstas fueron algunas de las conclusio- nes destacadas de los ponentes. En la mesa debate compuesta por Nuria Gallego, directora técnico de IRMS FCC Industrial; Juan Gallostra, presidente de JG Ingenieros; Óscar Fernández Mora, Building Control Sa- les Manager Schenider Electric y Car- los Díez de Inmotechnia, se pregunta- ron si teniendo cada vez más tecno- logía realmente estamos preparados para lo que está por llegar. Asimismo, salió a colación la meto- dología BIM, de la que se resaltó sus cualidades “importantísimas” para el mantenimiento de los edificios. El BIM es una herramienta que debe servir para “modelar, simular y optimizar”, comentaron, y añadieron que “es una herramienta de gestión, que sir- ve para acompañarnos no para susti- tuirnos”. AEM celebra una nueva jornada técnica sobre gestión y mantenimiento de edificios JORNADA