Facility Management and Services 012

66 ARTÍCULO TÉCNICO FACILITY Services D urante todo el 2017 he- mos estado hablando de la transformación digital, el proceso del cambio a las nuevas tec- nologías. Ha llegado el momento de empezar a dar uso y sentido a todo esto en el 2018. Hay que poner ya encima de la mesa cómo la tecnología está cam- biando el mundo del FM y especial- mente en el campo de la eficiencia energética y la sostenibilidad. La eficiencia energética es ya un componente ineludible, factor de competitividad decisiva y un cambio en nuestras vidas y en nuestra mane- ra de pensar. Dada la creciente importancia y re- levancia que la gestión del manteni- miento tiene en las empresas de hoy, así como el aumento en la demanda de energía, será necesario optimizar al máximo su uso, mediante solucio- nes de mejora en el uso y de eficien- cia energética. Es por todo esto por lo que lleva- mos tiempo trabajando en buscar so- luciones globales adaptadas a estas necesidades. Hemos invertido una gran parte de nuestros activos en la búsqueda de nuevas vías para mejo- rar los servicios de FM, creando una división en exclusiva para el desarro- llo de software específico en el sec- tor del mantenimiento de patrimonio distribuido y de empresas de man- tenimiento aplicadas a la eficiencia energética y la sostenibilidad. Gracias a la sensorización y a la co- nectividad que facilita el Internet de las Cosas, y las nuevas capacidades que nos ofrecen la inteligencia artifi- cial y la analítica avanzada, hoy es po- sible capturar y analizar el volumen masivo de datos que se generan en un edificio para optimizar las opera- ciones y la gestión de los espacios de trabajo, transformando por completo la experiencia de los usuarios. Todo esto nos confirma una premisa bási- ca: sólo se puede mejorar lo que se puede medir. Esta hace que nos planteemos un reto importante que es el de trabajar en el mantenimiento del futuro, adap- tando las necesidades del manteni- miento a las instalaciones y no al re- vés o lo que viene a conocerse como service by shedule a service on deman d, trabajando en el desarrollo de un mantenimiento más eficaz y adapta- do a los nuevos tiempos, evolucio- nando hacia la Green Company , utili- zando las últimas tecnologías que el mercado pone a nuestra disposición. Es fundamental que los FM y los gestores de patrimonio que están o centran su actividad en el sector ter- ciario empiecen a desarrollar meca- nismos y buscar soluciones, ante este nuevo y creciente reto. Actualmente los edificios representan uno de los mayores gastos en la cuenta de resul- tados de las compañías. Con un 42% del consumo mundial de electricidad, el control y la gestión eficiente de es- tas infraestructuras críticas se ha con- vertido en uno de los mayores retos a los que se enfrentan los responsables de Facility Management. Como gestores de patrimonio los FM tienen en sus manos la obligación de orientar a los propietarios y sensi- bilizarles sobre las acciones que pre- sentan una mejora para la eficiencia energética. También es importante decir que hay que tener una visión a largo plazo y no a corto como sucede actualmente. Los estudios actuales de mejora son muy a Alberto Torres Director general de Sagarbe XXI y Sige 21 Eficiencia energética y sostenibilidad: el reto del FM en la integración tecnológica