Facility Management and Services 012

49 ENTREVISTA EFICIENCIA Y Sostenibilidad La única forma de ahorrar de ver- dad en las facturas de la energía es intervenir en las envolventes de los edificios, porque esa inversión que se hace adquiriendo un abrigo para nuestro edificio es lo que luego per- mite disminuir notablemente la uti- lización de los equipos de climatiza- ción, siempre consumidores de ener- gía en mayor o menor medida según su eficiencia, manteniendo mejores condiciones térmicas en el interior de la vivienda, tanto en invierno como en verano, incluso en los casos en los que es imposible hacer frente a los costes de la energía. Este ahorro energético no repre- senta sólo un beneficio individual, sino que contribuye a reducir a ni- vel estatal las importaciones de ener- gía primaria y reduce la emisión de gases de efecto invernadero, lo que nos acerca a cumplir los objetivos del COP21 y otros compromisos interna- cionales. Si en los próximos años se consi- gue rehabilitar energéticamente las viviendas anteriores a 1980, se alcan- zarían ahorros de energía de hasta un 75% en el municipio, además de con- tribuir a disminuir muertes prematu- ras por malas condiciones de salubri- dad y cumplir con los objetivos euro- peos orientados a equilibrar la fuerte expansión promotora de los últimos años y el insuficiente mantenimiento y conservación del parque inmobilia- rio ya construido. - ¿Cuáles son las fases y metas finales que persigue esta estrategia? El Plan MAD-RE es un plan anual que ha venido para quedarse y seguir im- un proyecto similar. Una vez más, el Plan MAD-RE quiere convencer, in- centivar, nunca obligar. En la convocatoria 2017 se ha imple- mentado una ayuda social, pensada es- pecialmente para aquellos vecinos y ve- cinas que podrían verse en una situación muy comprometida para poder hacer frente a los pagos de las partes no sub- vencionadas, siendo en este caso la ayu- da del 90% del total del presupuesto. - ¿Cuáles son los ejes de este plan estratégico para fomentar la rehabi- litación con criterios de Consumo de Energía Casi Nulo de edificios? Las viviendas que se construyan a partir del año 2020 deben ser de Consumo de Energía Casi Nulo se- gún establecen las Directivas Euro- peas, no obstante el Ayuntamiento tiene como objetivo prioritario que los edificios existentes sigan estos cri- terios para su rehabilitación. Mejorar el confort y las condiciones de habitabilidad de los edificios de vi- vienda resulta crítico. En general, la parte de la población que tiene ma- yores dificultades para pagar los re- cibos de la energía, es justamente la que habita en viviendas de peor ca- lidad y la que carece de medios para acometer una rehabilitación que le permita paliar esta situación y poner freno al derroche de energía. Es evidente que una parte impor- tante del problema procede de la ca- lidad de las viviendas, pero precisa- mente las familias que no pueden pa- gar la energía tampoco disponen de dinero para rehabilitar sus viviendas. Aquí empieza el reto del Plan MAD- RE, Madrid Recupera, rehabilita tu casa, regenera tu barrio. - ¿Cuáles son las principales directri- ces del Ayuntamiento de Madrid en materia de rehabilitación? El primer escalón que se planteó el área de Desarrollo Sostenible fue re- dactar una estrategia integral de re- habilitación de la ciudad, centrada es- pecialmente en la periferia, que per- mitiera a las familias con menos ingre- sos acceder a mejorar las condiciones de habitabilidad y confort de sus vi- viendas. Para ello, era preciso escu- char a las partes que iban a intervenir activamente en el proceso, así como experiencias anteriores que permitie- ran valorar debilidades y fortalezas de las intervenciones, evitando partir de un esquema predefinido. El primer aspecto diferenciador de la estrategia era el ámbito de actua- ción. Frente a modelos obsoletos que centraban su esfuerzo organizativo y económico en un ámbito muy limi- tado y sólo en ese, este Plan se ex- tiende a esas 120 APIRUs que reúnen 590.747 viviendas, que alojan al 40% de la población municipal. Además se centra en las áreas con menores ingresos y viviendas con peores condiciones climáticas. Sus objetivos fundamentales son mejorar el confort y las condiciones de habita- bilidad de los edificios de vivienda de estas áreas, siempre con criterios de mejora de la accesibilidad y de la efi- ciencia energética. Desde este punto de vista, el Plan MAD-RE 2016 planteó ayudas de cuantía suficiente para que los veci- nos pudiesen actuar con un esfuerzo razonable para su economía. Se inclu- ye también ayuda para el IVA y para los honorarios profesionales y tasas administrativas, de forma que están contemplados todos los gastos. Siguiendo el criterio de alcanzar cada vez actuaciones de mayor en- vergadura, otra medida incentivadora es un incremento del 5% en la ayuda global si se agrupan cinco o más co- munidades de un mismo APIRUs con “El Ayuntamiento tiene como objetivo prioritario que los edificios existentes sigan los criterios de Eficiencia de Energía Casi Nula para su rehabilitación”