Facility Management and Services 012

34 PROYECTOS FM EFICIENCIA Y Sostenibilidad Sostenibilidad, accesibilidad y tecnología, claves de la rehabilitación de Castellana 81 E l edificio Castellana 81 es para Madrid uno de sus in- muebles más emblemáticos. Diseñado por el arquitecto Francis- co Javier Sáenz de Oiza, entre 1975 y 1980, “es considerado una obra maestra de la arquitectura del si- glo XX”, nos explican desde Gmp, SOCIMI especializada en el alquiler de edificios de oficinas de alta cali- dad en Madrid. “Este icono tiene 107 metros de altura y una planta rec- tangular con dos núcleos verticales que son a la vez de servicios (escale- ras, ascensores...) y estructurales. El edificio es considerado un hito de la ingeniería, ya que se levantó sobre un solar cruzado por el túnel del fe- rrocarril que recorre el Paseo de la Castellana. Por este motivo, su es- tructura se apoya en dos grandes pi- las de hormigón situadas a ambos la- dos del túnel”, prosiguen. El edificio cuenta con 28 plantas de oficinas que suman una superficie de 38.859,70 metros cuadrados, desta- cando su capacidad de modulación, “con una gran variedad de implan- taciones posibles”. Gmp ha acometi- do una ambiciosa rehabilitación en el edificio que lo sitúa a la vanguardia de la tecnología, la sostenibilidad y la ac- cesibilidad. El responsable de este encomia- ble trabajo ha sido Ruiz Barbarín Ar- quitectos – ARQUIMANIA, empre- sa multipremiada por la rehabilitación de distintos edificios de Madrid. El principal objetivo que perseguía la rehabilitación era “preservar la sin- gularidad, exclusividad y atributos ar- quitectónicos esenciales del edificio, a la vez que dotarlo de la máxima sostenibilidad, accesibilidad y confort como lugar de trabajo”. Asimismo, la misión de la rehabilita- ción, en palabras del grupo, “ha sido proyectar esta joya arquitectónica ha- cia el futuro y reconvertirla en un sím- bolo y referencia de sostenibilidad, vanguardia tecnológica y accesibilidad en el mercado de oficinas de Madrid. En cuanto a los ocupantes del edi- ficio, “el lanzamiento de Castellana 81 al mercado por primera vez en su historia, ha tenido una respuesta muy positiva”. En la actualidad, ya se han instalado o están en fase de im- Por Leticia Duque