Facility Management and Services 012

24 REPORTAJE EFICIENCIA Y Sostenibilidad en los usuarios que son quieres tienen el poder de decidir y cambiar”, co- menta Raúl Escudero, director de pro- yectos de 3g office. Según este directivo, los criterios de eficiencia energética y sostenibi- lidad son ya parámetros protagonis- tas en los proyectos en los que traba- jan: “Es una de las primeras preguntas que nos hacen los clientes cuando nos ponemos a hablar de los nuevos es- pacios para diseñar y construir. Y no solo los departamentos de Real Esta- te o de Facility Management, sino que ahora son las áreas de Tecnología e IT, de Compras y de Recursos Humanos los que se ven interesados y afecta- dos por la sostenibilidad”, asegura. Por ejemplo en Roche Farma “para quie- res hemos diseñado su sede central en Madrid, ésta supera ampliamente la normativa Europea prevista para 2030 de eliminación de uso de amoniaco en proceso de refrigeración. Se trata del primer edificio de oficinas de Es- paña en el que el cien por cien de sus instalaciones usa gases naturales y res- petuosos para la atmósfera”, conclu- ye Escudero.. Es un claro ejemplo de cliente comprometido con expectati- vas superiores a la normativa. En Fewick Iribarren Architects en- tienden que “hay una gran cambio en las actitudes sociales hacia la nueva edificación, un cambio hacia una ma- yor responsabilidad económica en los edificios, un cambio hacia una mayor sostenibilidad de eficiencia energética, y los arquitectos, promotores y la mis- ma Administración deben responder a esta exigencia social” . Legislación La Ley 38/1999 de 5 de noviembre, re- ferida a la Ordenación de la Edificación (LOE) fija los requisitos básicos de los edificios, actualiza y completa la confi- guración legal de los agentes que inter- vienen en el proceso de la edificación, fija obligaciones y establece responsa- bilidades y garantías de protección a los gares cálidos o fríos, y permitir la en- trada de luz, pero a la vez controlar la pérdida de energía”, comentan desde Fenwick Iribarren Architects. Para Felip Neri, “hay que apostar por: los edificios inteligentes con au- tomatismos y controles que permitan el rendimiento del edificio (de la en- volvente y del consumo energético fi- nal); la capacidad de mantener adecua- damente el calor/frío; ambientes salu- dables de vida y trabajo; despliegue de contadores inteligentes; conectividad, almacenamiento energético; vehículos eléctricos; consumo de energías reno- vables; energía solar fotovoltaica; capa- cidad de calefacción eficiente; etc.”. Por otro lado, también “hay que pensar en las personas y no solo en los edificios. Los nuevos sellos de cer- tificaciones van a encaminarse hacia la salud de las personas y no solo de los edificios. Un fantástico ejemplo es la certificación WELL, que en 3g offi- ce aplicamos en nuestros proyectos y que vela por el bienestar de las per- sonas dentro del edificio, analizando valores como la nutrición, el fitness , el confort y la mente. Sin duda aspectos ambiciosos y novedosos, al menos hoy, pero que están calando rápidamente este sentido, en Fenwick Iribarren Ar- chitects opinan que, “las tendencias parece que se encaminan hacia edifi- cios cuyo diseño debe responder des- de el primer momento a las caracte- rísticas sostenibles que debe tener la edificación”. Este diseño debe aportar al sector investigación e innovación en materiales, soluciones, tipologías y es- pacios, “y una cierta industrialización para conseguir este impacto social y ambiental positivo”, insiste Neri. El diseño debe entenderse desde dos perspectivas: la arquitectura pasi- va, la eficiencia energética y la optimi- zación de los costes de mantenimien- to y operación -es decir pensando en el medio y largo plazo-; y la arquitec- tura activa, “siendo los elementos que funcionan en el edificio para contro- lar la luz, la temperatura y la calidad del aire (por ejemplo)”, nos explica Fenwick Iribarren Architects. “Los edificios deben buscar su me- jor posición en el terreno en que se ubican, asentar de manera que su im- plantación sobre el lugar sea lo menos dañina posible. El edificio debe buscar una orientación al sol adecuada y cada fachada responder a su propia orien- tación. Aislar correctamente para lu- Roche Farma Madrid. Imagen cedida por 3g office.