La rehabilitación y renovación urbana son piezas claves tras la crisis del COVID-19, sobre todo tras la excesiva precarización del parque de viviendas. BREEAM.ES. estima que en el año 2050 cerca del 60% de los edificios se habrá construido antes de 2010. Esto supondrá grandes esfuerzos en el mantenimiento y uso de los edificios y la necesidad de unas dotaciones mínimas para las construcciones de obra nueva. Para ello será necesaria una certificación que garantice la sostenibilidad.
Según TÜV SÜD, compañía de soluciones de alta calidad, sostenibilidad y seguridad, una corriente que ha ganado peso en los últimos años es la edificación sostenible certificada mediante el método BREEAM. “Aunque el sistema de certificación comenzó en 1998 en edificios de oficinas, desde 2011 se extendió a otro tipo de construcciones y su crecimiento ha sido exponencial. Según los últimos datos de BREEAM.ES, en España contamos con 1.024 edificios avalados en términos de sostenibilidad y actualmente, cada año, más de 200 edificios nuevos o existentes se someten a un proceso de auditoría para obtener una certificación de sostenibilidad”, explica Vicente Gallego, técnico en Energía y Sostenibilidad de TÜV SÜD España y asesor BREEAM.ES.
La certificación, que analiza distintos parámetros en función de si el edificio es de obra nueva o está en uso, evalúa aspectos de sostenibilidad autoimpuestos por el promotor durante el proyecto y construcción del edificio. “Por ejemplo, la energía, el bienestar y la salud suelen ser los criterios mejor implementados, mientras que la gestión o los residuos, por regla general suelen estar peor valorados. También se tienen en cuenta otros como el transporte, el agua y otros materiales, el uso del suelo, la ecología y la contaminación”, aclara el experto. Además, añade, “se pueden otorgar puntos extra por comportamientos ejemplares o innovación, pero el modelo está orientado para que solo el 1% de los edificios pueda considerarse como excepcional, dada su apuesta por la innovación, y solo el 10% entraría en la categoría de excelente”.
TÜV SÜD, organización autorizada para la certificación BREEAM
Siguiendo el ejemplo de países como Austria o Alemania, donde la compañía es operador nacional de referencia en este campo, TÜV SÜD España también actúa como organización autorizada en el proceso de certificación BREEAM. “Este proceso no solo ayuda a reducir costes, mejorar la reputación de la marca y obtener condiciones de financiación especial, sino que permite disponer de un edificio ejemplar medioambientalmente, con las mejores dotaciones para asegurar el bienestar y la comodidad de las personas, así como evaluar el mantenimiento y la durabilidad del edificio. Para Gallego, “se trata de parámetros especialmente valorados en situaciones como la provocada por la crisis del COVID-19 en la que se ha impuesto el teletrabajo y pasamos más tiempo en casa”.
Otro programa de construcción ecológica y sostenible ampliamente reconocido y operado por TÜV SÜD es el método LEED. “Esta certificación también precisa evidencias objetivas de que los requisitos específicos en las áreas de sostenibilidad, eficiencia en el uso de agua, energía, atmósfera, materiales y recursos, calidad ambiental interior, ubicaciones y vínculos, conciencia ambiental y educación, e innovación en el diseño han resultado conformes”, concluye el experto.
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