Es un hecho que las compras online se están disparando. El e-commerce vive su época dorada y actualmente supone el 15% de las ventas. Siguiendo por este camino, se espera que alcancen el 25 por ciento para 2025. En este sentido, el aumento de la actividad y, por consiguiente, de su stock, ha incentivado el crecimiento de la demanda de plantas logísticas en las que orquestar los envíos de productos a sus destinatarios, en su mayoría, consumidores finales. La consultora especializada en operaciones logísticas del sector inmobiliario, ProEquity, apunta que el comercio online será el principal impulsor del crecimiento del sector.
Tradicionalmente, el sector de la logística se vinculaba al abastecimiento de las grandes superficies que ofrecen un servicio más enfocado al envío entre empresas. Sin
embargo, el incremento del e-commerce vivido durante los últimos años, ha hecho cambiar la dirección del sector hacia un servicio más orientado al consumidor final,
haciendo llegar el producto directamente desde la planta hasta el hogar del cliente. Cabe destacar que el 86% de los españoles realiza compras y ventas en formato online, según datos de la consultora tecnológica Adevinta.
Este cambio en el paradigma de los hábitos de consumo ha propiciado el gran auge del sector logístico, que ha pasado de un puesto secundario en lo que a inversión respecta, a ser una de las principales opciones por parte de fondos y demás inversores. Ejemplo de ello son los datos de inversión durante los tres primeros meses del año, que han aumentado un 9% con respecto al mismo periodo en 2021.David Martínez, Fundador y CEO de ProEquity, explica que gracias a la reducción de gastos del modelo de negocio, el e-commerce hará despuntar al sector logístico como la nueva oportunidad de inversión dentro del sector inmobiliario”.
Prioridad en la creación de suelo logístico debido al comercio online
A pesar del crecimiento exponencial que el comercio online experimenta actualmente, hay expertos que advierten que este debe ser estudiado con cautela. Esto se debe a que, para asegurar su correcto desarrollo, el sector logístico debe de contar con los medios suficientes para hacer frente a la alta demanda. En este sentido, los metros cuadrados de suelo y las plantas logísticas disponibles cuentan con una gran importancia.
Según David Martínez, estima que, de mantenerse el ritmo de crecimiento del comercio online, se necesitará, en consecuencia, la creación de nuevos polígonos y
construcciones logísticas, necesitando, de esta forma, nuevos terrenos de suelo urbanizable. “Para asegurar que el sector pueda hacer frente al crecimiento actual y
logre seguir generando retornos, captando interés inversor, es importante priorizar la creación de suelo, así como nuevos proyectos logísticos”, concluye el CEO de ProEquity.
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