El área de Valuation & Advisory Services y Living de CBRE ha identificado los barrios idóneos para alquiler de viviendas en pareja en las principales ciudades españolas, ya que las consecuencias provocadas por la pandemia, el mercado del alquiler de viviendas ha cambiado, y eso ha afectado a muchas parejas.
Por ello, los equipos de Valuations & Advisory Services y Living de CBRE, a través de su servicio de location intelligence, han analizado el precio medio del alquiler de viviendas unifamiliares y plurifamiliares de entre 60 y 90 metros cuadros ubicadas en los diferentes distritos del centro de ocho ciudades españolas: Madrid, Barcelona, Bilbao, Zaragoza, Valencia, Palma de Mallorca, Sevilla y Málaga. Además, CBRE ha realizado una comparativa de los precios de los alquileres en estas zonas con respecto al año pasado, y este año resulta más caro vivir de alquiler en ellas.
Para las parejas que quieran dar el paso para irse a vivir a la capital de España, el distrito de Lavapiés-Embajadores tiene los alquileres medios más bajos, rondando para una vivienda de 72 metros cuadrados los 1.533€, una cifra superior a la registrada en 2021 (1.109€). En el entorno de los 1.500 – 1600€ se encuentran también las viviendas en alquiler de Huertas (1.594€), Palacio (1.607€). Malasaña-Universidad (1.766€) y Chueca (1.823€) son dos zonas que han registrado un gran aumento significativo en los precios medios respecto al año anterior, ya que en 2021 el alquiler en Malasaña-Universidad estaba en 1.186€ y, en Chueca a 1.239€. El alquiler más caro para 2022 corresponde a la zona de Sol (1.849€), que en 2021 estaba en 1.187€.
En el caso de Barcelona, para crear un ‘nidito de amor’, La Barceloneta tiene el alquiler más caro de la ciudad y de todas las zonas analizadas a nivel nacional, llegando a los 1.888€, muy por encima a los 1.428€ de 2021.Por detrás, le siguen Sant Pere-Santa Caterina i la Ribera (1.580€) y El Gótico (1.532€), que también han registrado aumentos en los alquileres, ya que en 2021 superaban los 1.250€. El precio más bajo lo encontramos en El Raval, que asciende a 1.449€, mientras que en 2021 era de 1.072€.
Siguiendo por el mediterráneo, Valencia tiene alquileres por debajo de 850€. Las zonas más económicas, y que, no obstante, han registrado aumentos en los precios respecto a 2021, son las de Camins al Grau, con 790€, Quatre Carreres (831€) y Extramurs (845€). En el extremo opuesto, se encuentra L’Eixample, donde el alquiler medio asciende a 956€, una cifra superior a la del año anterior (834€).
Yéndonos al sur, Andalucía se convierte en uno de los lugares idóneos donde disfrutar del amor. Sevilla y Málaga ofrecen precios medios muy similares e igualmente atractivos. Para quienes prefieren vivir cerca del mar, Málaga ofrece alquileres en el centro por debajo de 800€ en Olletas – Sierra Blanquilla (753€). Sin embargo, zonas como La Trinidad (919€), o El Bulto (967€) estarían por debajo de los 1.000€, pero bastante por encima de los precios de 2021que los situaban en 663€ y 735€, respectivamente. El barrio más caro en el centro de Málaga es Ensanche centro – Soho, donde el alquiler asciende a 1.708€, mientras que en 2021 era de 750€. Para los amantes de Sevilla, los precios, que también han registrado gran aumento en comparación con 2021 oscilan entre los 769€ de San Julián y los 1.808€ de Arenal – Museo.
Si nos desplazamos a Palma de Mallorca, los alquileres también han ascendido en comparación con 2021 y rondan los 1.000€ en los barrios de Sindicat (976€) o La Seu – Cort – Monti-Sion (988€). El alquiler más caro está en La Llotja con 1.019€, mientras que el año pasado se situaba en 872€.
Volviendo a la península, en el norte de España, los distritos de Abando – Albia e Indautxu, en Bilbao, rondan entre los 1.018€ y los 1.012€ respectivamente, si bien son precios superiores a los de 2021, cuando no superaban 1.000€, es de las ciudades españolas donde menos han incrementado los precios. Finalmente, Zaragoza tiene los alquileres más económicos de las ciudades analizadas en este ranking, donde el precio medio de las viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados oscila entre los 628€ de Universidad-Romareda y los 681€ de Paseo Independencia, ambas zonas con una subida en el precio con respecto a 2021.
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