COWORD es la asociación de espacios inmobiliarios compartidos, como el coliving, cohousing, coworking, entre otros nuevos conceptos. La entidad ha sido presentada recientemente en un acto en streaming retrasmitido por REBS desde la sede del despacho de abogados Andersen en Madrid.
En el acto, han participado autoridades como José María García, director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, que expresaba su apoyo diciendo que: “La realidad normativa debe encontrar una solución abierta, moderna y flexible para dar respuesta a la nueva demanda de vivienda, y a la vez generar una oportunidad para la economía, os felicito por la iniciativa y estamos a vuestro lado”; Raimundo Herráiz, director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid que expresaba: “Es crucial la colaboración público-privada para que estos espacios de coliving y coworking sean una realidad, estamos a vuestra disposición para arbitrar medidas que vengan a mejorar la vida de los madrileños y dotar de la necesaria seguridad jurídica para que el sector pueda generar riqueza, empleo y oportunidades”.
COWORD nace con el claro compromiso social de dar voz a esta nueva demanda de vivienda, por las nuevas formas de trabajar y vivir que se han visto aceleradas tras la pandemia, y apoyar al sector inmobiliario español para que promueva y gestione los espacios inmobiliarios compartidos; como coliving o cohousing con todas las garantías jurídicas y urbanísticas necesarias.
En palabras de su presidenta Araceli Martín-Navarro: “Han sido las inquietudes de los actores intervinientes en los espacios inmobiliarios compartidos, las que nos han llevado a crear COWORD, con la clara idea de defender los intereses de todos ellos y el compromiso social de atender una demanda real de los que quieren vivir en espacios compartidos, así como el potente interés de los inversores”, desde la asociación invitan a participar tanto a profesionales, arquitectos, diseñadores, constructoras, promotoras, operadores e inversores.
Los socios fundadores además de Martín-Navarro, son Irene Trujillo, directora de Operaciones de Dovevivo en España, que ha asegurado que “coliving es la parte más innovadora del sector inmobiliario y no podemos olvidarlo y seguir operando como hasta ahora cuando la demanda claramente está cambiando, es nuestro deber dar respuesta a esta necesidad. COWORD quiere ser la plataforma que aúne a todos los profesionales y agentes que participan en este tipo de proyectos”, y Antonio Ñudi, socio de Andersen: “El coliving debe ser analizado desde dos puntos de vista, el contractual y el urbanístico, cada proyecto debe ser analizado de forma individual y con una visión flexible”.
Los fundadores explican que el coliving, al igual que otros espacios inmobiliarios compartidos, como cohousing o cosenior, son una figura entre el alquiler tradicional y el hospedaje, dirigido a grupos concretos que comparten intereses e inquietudes como los nómadas digitales, jóvenes que ya no son estudiantes y acaban de comenzar su vida profesional pero aún no han formado una familia; desplazados temporalmente por circunstancias laborales o los no tan jóvenes, que han alcanzado una edad en la que ya no tienen responsabilidades familiares y están en la última etapa de su carrera profesional e incluso los que ya se han jubilado. Se trata de un cliente que no se conforma con compartir un piso, sin más, busca un tipo de convivencia en el que la comunidad de intereses le aporte en su día a día, además de acceder a servicios de máxima calidad a un precio competitivo.
La asociación hará un trabajo también de definir qué es un coliving y, en este sentido, acaba de publicar su manifiesto. En él explican que los coliving suelen estar en el centro de las ciudades, o con muy buenas comunicaciones, con un diseño cuidado, comprometidos con la sostenibilidad y la eficiencia energética, cualidades que el cliente demanda y valora enormemente. Además, la demanda de estos espacios ha despertado el interés inversor en activos de este tipo.
Uno de los fines de COWORD es tender puentes con la Administración para la elaboración de propuestas de textos normativos que regulen estas figuras de espacios inmobiliarios compartidos para dotarlas de una mayor seguridad jurídica. En este sentido, Sigfrido Herráez, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, manifestó que desde el COAM manifestaba su “apoyo a COWORD promoviendo y haciendo propuestas legislativas para estos espacios y usos compartidos ante las Administraciones Públicas; pudiendo contribuir con ello a resolver las cuestiones legales actuales y futuras”.
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