El Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE) y la Royal Institution Of Chartered Surveyors (RICS) se han unido para promover la Inspección de Vivienda, un nuevo informe que ofrezca garantías técnicas y financieras a los compradores de propiedades.
RICS es una importante organización internacional de valoración que representa a los profesionales inmobiliarios. Junto al CGATE, se ha comprometido a trabajar en la creación de la Inspección de Vivienda. Para ello, fijarán protocolos, documentos y sistemas de la nueva certificación.
Este nuevo informe presentará datos técnicos y financieros claros para una mayor seguridad en la compraventa de inmuebles. La implantación de la Inspección de Vivienda en toda España, de una manera estandarizada, podría ajustar el valor de las propiedades con problemas o defectos ocultos a su verdadero valor de mercado.
En la actualidad, en una operación de compraventa de una vivienda de segunda mano solo se exige un Certificado Energético. Este documento no detalla la situación de conservación del inmueble, pudiendo existir defectos o vicios ocultos.
Confianza y transparencia
Según Alfredo Sanz, presidente del CGATE, afirma que “es una responsabilidad de todos los agentes inmobiliarios generar confianza y transparencia en el mercado». Sobre la Inspección de Vivienda, Sanz manifiesta que debería ser un documento obligatorio para la comercialización de viviendas. A su juicio, «en multitud de ocasiones, las viviendas se venden con varios problemas no entendidos o no comunicados previamente”. El presidente del consejo añade que, con este informe, podremos garantizar que el comprador cuenta con un nivel de información técnica adecuada y transparente.
Para Javier Ochoa, presidente de RICS España, “la adquisición de una vivienda requiere un análisis detallado y asesoramiento preciso para reducir cualquier problema o defecto oculto que perjudiquen al comprador”. Ochoa explica que la Inspección de Vivienda puede ser llevado a cabo por el mismo técnico que realiza la certificación energética de la vivienda. De hecho, en zonas como la Costa del Sol, donde los clientes extranjeros acaparan gran parte del mercado inmobiliario, ya trabajan peritos británicos certificados RICS ofreciendo la elaboración de estos informes que dan seguridad y ayudan a los consumidores en su decisión final.
Archivado en:
