El mercado ha comenzado a tener en cuenta cada vez más la construcción industrializada. AEDAS Homes es un ejemplo de ello. Esta promotora inmobiliaria tiene como objetivo implementar a partir de 2023 la industrialización en el 25% de las viviendas.
Aun así, cabe mencionar que España se encuentra por debajo de la media europea en cuanto a la industrialización, pues se sitúa en un 2% del total de las edificaciones del territorio nacional. En el caso de Alemania o Reino Unido su representación es de un 9% y un 7%, respectivamente. No obstante, también hay cifras positivas, como las que indica el Clúster de la Edificación, que estima que para 2030 la demanda de viviendas construidas de manera automatizada alcanzará el 40%.
REBUILD 2023, congreso de arquitectura, aportará las soluciones para alcanzar las previsiones y diseñar una hoja de ruta en la edificación. Soluciones que están irrumpiendo en el entorno off site estarán presentes en el encuentro, además de todas las innovaciones que pertenecen a este modelo. Empresas de la talla de 011h, ADEAS Homes, Alpac, Arboretum Haus o Arquima acudirán en la cumbre, donde se ha triplicado la participación de firmas expositoras dedicadas a la industrialización.
Una regulación específica para el desarrollo de la construcción industrializada
Una de las cuestiones que se tratará por primera vez en el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0, tiene que ver con la construcción industrializada y su marco legal. Actualmente, este modelo de edificación no cuenta con el amparo de una normativa específica que lo regule y que dé acceso, por ejemplo, a un crédito bancario, porque tanto las entidades como el Banco de España solo reconocen como garantía lo ya construido sobre el terreno.
Así, esta situación supone una dificultad a la hora de pedir financiación, ya que el acceso al crédito desde una primera instancia no es posible, factor que provoca que se tenga que acudir a fuentes alternativas o que no se acabe solicitando por la imposibilidad de hacer frente a la inversión que supone una edificación siguiendo este modelo.
Alba Fernández, abogada especializada en urbanismo y derecho inmobiliario y socia de la consultoría Lambox, será una de las expertas entre los más de 560 que se reunirán en REBUILD 2023, que analizará el desarrollo de una legislación o una actualización del Código Técnico de la Edificación, que impulsaría la industrialización a más del 40% de los edificios nuevos en solo 5 años.
Colaboración para industrializar con éxito
A pesar de una normativa poco avanzada, la construcción industrializada de viviendas es una tendencia que se deja ver en las nuevas promociones que se están ejecutando en ciudades del país como Madrid, Barcelona, Zaragoza o Málaga. Esta realidad emergente la llevarán sobre la mesa Sandra Llorente, directora general de LignumTech; Julián Domínguez, Arquitecto Director de CIP Arquitectos; José María Quirós, delegado de Industrialización de AEDAS Homes; Diego Escario, socio y director de Cano y Escario Arquitectura, o Luis Basagoiti, Consultor Inmobiliario de IE Business School.
Si ponemos el foco en el paso previo a la ejecución y ensamblaje de una obra industrializada “in situ”, este siempre pasa por la producción de los componentes 2D y 3D en un entorno automatizado. En el proceso, se integran los mismos fabricantes y manufactureros de elementos, que deben de trabajar de una manera colaborativa a fin de elaborar con éxito cada proyecto. En REBUILD se ahondará en el Co-developed Construction, el formato de trabajo conjunto entre profesionales en la misma fábrica, del mismo modo que se dará a conocer el concepto de Platform Thinking que se erige como una nueva manera de estandarizar, diseñar y construir.
Nuevos formatos a fin de atraer nuevos perfiles
La construcción industrializada también se constituye como un formato a través del que volver a hacer atractivo el sector en el ámbito del talento. El hecho de que el trabajo se ejecute mayoritariamente en un entorno cerrado, que no sea expuesto a factores externos, como el clima, o que se desarrolle siempre en el mismo lugar, con unos horarios más flexibles, facilita que pueda haber más mano de obra dispuesta a vincularse a la construcción.
Begoña López Ferrer, CEO de Componentes y Unidades, la primera ingeniera de España especializada en construcción industrializada, será una de las expertas que estudiará esta cuestión desde el punto de vista de captar nuevos perfiles, como el de las mujeres, que cada vez juegan un papel más destacado en la industria.
REBUILD, el hogar para las firmas que innovan con la construcción industrializada
En el contexto de las actividades de networking que se organizarán dentro de REBUILD y siguiendo con el compromiso de la cumbre para apoyar a la construcción industrializada, esta edición del evento volverá a acoger el Challenge de Industrialización. Será en este espacio donde las empresas que ofrecen soluciones basadas en la industrialización presentarán sus proyectos frente a promotoras y constructoras interesadas.
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